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  去年年末二手楼市调控加码，年后的市场反应到底如何？二手业主能否应声降价？新盘还能再续2020年的火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探深圳各区新盘二手现状。

  乐居探春第二天来到福田区，第一站，位于福田口岸的加福华尔登府邸。

  加福华尔登府邸现状：现场还未开工，高层正在铺设外立面，底层还未拆绿网，最高层为67层，规划总高度为239米的住宅楼。项目在福朋喜来登酒店2楼开设了展示中心。

  2月19日春节展示中心开放，2月20日上午有10组客户在咨询看房中。有购房者看房表示原本自己在深圳有一套房，是纯投资意愿，看好这个区域的发展；

  项目为6梯8户，共467套，负1层和1层为商铺，负2层/负3层/2层/3层为停车场，没有开放样板房，预计3月份开放，主推83/89/130平米的户型，如今还在登记中，即将开售。项目和10号线福田口岸站无缝接驳。

  加福华尔登府邸，位处福田CBD之上，因为纯粹住宅而备受追捧。特别是福田区外国语学校(南校区)9年制名校加持，坐享4号线/10号线福田口岸双地铁口，以约239米的高度，奢享城市最极致的景观。项目主力户型是建筑面积约83/89/130㎡纯粹住宅，是福田中心区期待已久的居住产品。

  项目定位为“CBD之上，唯此纯居”，总建筑面积51581㎡，总户数462户。项目设计取意于”鹏城“的”鲲鹏“之态，以高贵典雅的香槟金色为基调，凝练美学大师设计精髓，匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象，成就区域“长青”建筑地标；外立面精选国际高端材料，如国际一线品牌的3MM铝板、三涂进口AKzoNobel氟碳漆及德国原产的著名G-U门窗五金配件等，以精益求精的匠人精神，为项目精研生活美学。

  9年菁英教育：以九年一贯制教育名校——福田区外国语学校(南校区)及名师荟萃的深圳国际交流学院附属初中部共同启程孩子的美好未来；

  360度**景观：项目北面俯瞰福田CBD城市景观，西面望深圳湾海景，东面看罗湖城市景观，南面眺望香港米埔自然景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源；

  3地铁交汇：无缝接驳4/10号线福田口岸站D2出口，临近7号线福民站，1站即达CBD(会展中心站)。毗邻穗莞深城际轨道皇岗口岸站(正在建设中，预计2024年建成)。1站到深圳湾，2站到前海，临近深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口，道路交通十分便捷，可快速连通全市；

  接驳地铁，奢享一站式商业空间：项目商业接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间。奢享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping mall。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里感受繁华慢时光。