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  2021年2月，深圳楼市就经历了“七盘齐发”、二手房价“受控”等事件。二手房参考价的发布，导致“抢闸”交易，二手房当天网签量破千套。

  在春节假期期间，深圳仅有一个新盘——新霖荟邑花园获批预售证，单价区间在3.5-4.3万/㎡，项目已在2月14日开盘。

  之前深圳楼盘“七盘齐发”，购房者只能选择其中一个打新。除了2月已开盘的楼盘，深圳仍有不少楼盘值得推荐和期待，分别是宝安的榕江壹号院、福田的天健天骄北庐、光明的勤诚达正大城、龙岗的利德悦府、罗湖的笋岗中心万象华府。

榕江壹号院

  榕江壹号院位于深圳市宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处，无缝链接地铁11号线碧海湾站

  项目周边有泰华阳光海、中熙香缇湾花园等大型社区花园，地段较为成熟。除此之外，项目还毗邻西湾小学，近南方医科大学附属恒生医院。

  天健天骄北庐

  天健天骄位于福田区莲花街道，严格意义上来说，项目不属于香蜜湖豪宅区范围，处在景田西路与商报路交汇处，距离地铁2号线和9号线交汇站景田站大约500米。

  项目区位优势明显，紧邻福田CBD，东面是莲花山公园，西面是香蜜湖豪宅区，紧靠双轨交汇（2号线和9号线）的景田站。

  交通出行也比较方便。地铁2站可抵达车公庙商圈、福田地铁站，3站即可抵达购物公园。加上项目周边交通路网完善，区域有北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕。

  天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。自2012年天健天骄立项以来，其何时开盘一直备受关注，算下来已经熬过了“七年之痒”。

勤诚达正大城

  【商业】一期北区配有8万㎡的商业购物中心，已引进沃尔玛、万达IMAX商城，商业配套非常充足，也是周边最大型的商业中心。

  【景观】该项目周边有长圳公园和还在建设中的市政公园，又有茅洲河滨相映，自然环境也很宜居。

  【教育】配套两所12班的幼儿园，一期配套幼儿园预计去年9月开学。九年制的华中师范大学附属光明勤诚达学校，已于2019年开学。

利德悦府

  利德悦府位于龙岗坪地区域，占位龙岗大道首排，毗邻地铁3号延长线坪西站(在建)，周边汇集生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。

  项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，，规划有69-105㎡住宅。

  笋岗中心万象华府

  笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗片区，项目前身为仓储空间，后被转换成为住宅性质的用地。

  项目为双地铁上盖物业，乐居从7号线笋岗站A出口出来，就看到正在建设中的笋岗中心万象华府，步行2分钟左右就到了营销中心。

  规划中的地铁17号线未来也会经过这里，站点是笋岗站。

  住宅产品有A、B两座，主推78-140㎡的2-4房。

  其中A座的梯户比为3梯4户，主要分布78、98、116㎡的2-3房产品；B座梯户比为3梯3户，主要分布98、116、140㎡的3-4房。户型分布范围广，可选择多。

  项目目前已开放98㎡和117㎡的样板间，参观样板间需要验资100万。项目的置业顾问表示：“住宅的备案价预计在9-10万/㎡左右，大概会在春节期间开盘。”

  公寓产品分位1单元和2单元，其中1单元为可售产品，主推建面约40-60㎡的单房至两房，梯户比为5梯22户。

  另外2单元为人才保障房，未来会交给政府统一管理。公寓装修交付，置业顾问称：“备案价是否会包含装修费，目前尚未明确。”

  项目住宅和公寓共有约1600套房源，而车位只有约600个，车位比不足1:1。