激烈

  4家房企角逐，46轮竞价

  恭喜恒大

  29.8869亿元斩获企石11.6万平巨无霸商住靓地

  折合楼面价约8594元/㎡

  扣除配建（6300㎡幼儿园及车位）

  可售楼面价约8753元/㎡

  △竞拍结果

  地块位于企石镇边江村，毗邻东江，可享一线江景。

  距离地铁3号线东部工业园创智站（规划中）约800米。

  周边有企石镇江边小学、企石中心小学、东莞市第七高级中学、企石中学、东莞市企石医院、时尚购物广场、滨江公园等配套设施。

  △周边交通、配套（来源好地网）

  该地块占地面积115921.75㎡，容积率上限为3.0，总计容建面347765.25㎡，起始总价25.3869亿元，起拍楼面地价7300元/㎡，最高楼面限价13000元/㎡。

  地块须无偿配建6300平方米幼儿园和车位，除去配建，起拍可售楼面价7435元/平米，最高可售楼面限价达13240元/㎡。

  自2018年来，企石镇仅成交1宗商住地。2018年8月16日，华润以总价12亿拿下与地块相距约3.8公里的铁炉坑村6.66万㎡商住用地，可售楼面价约9233元/㎡。

  项目案名为华润·公元九里，目前在售中，价格约17800元/平米。这也是目前企石唯一的在售楼盘。

  5月东莞共有5宗商住地出让，涉及石龙、沙田、石排、企石、东坑。