背景新闻

　　香港《资本投资者入境计划》已于2010年10月14日正式生效。新政把申请来港的投资门槛由650万港元提至1000万港元，并将房地产项目暂时剔除，只能投资于股票、基金、债券、存款等金融产品项目。香港当局一天之内就收到超过200宗申请，是前三季平均每日数字的10倍以上。

　　抢搭尾班车 投资金额“滞后”飙升

　　去年港府施政报告虽将投资移民计划的投资下限提高至1000万港元，并将房地产投资项目剔除，但今年第三季计划的投资总额、房地产投资及指定金融投资，均创出单季历史新高，其中房地产投资更高达近60亿港元，较对上一季增加三成八。据景鸿移民集团董事长关景鸿分析，大批“赶搭尾班车”的申请人去年入表，至近月才陆续获批，令数字“滞后”飙升，估计今年最后一季房产投资金额或会更高。

　　根据香港入境处数字显示，今年第三季有833人申请投资移民来港，1392人获正式批准，投资总额为107.1亿港元，单季金额已占计划推出以来“吸金”总额的一成二；同季投资于房地产金额达59.8亿港元，47.3亿港元投资于指定金融资产。

　　第四季投资金额 有望进一步攀升

　　关景鸿指出，去年十月施政报告发表前，已传港府会调升投资移民门槛，遂于去年九、十月曾出现“入表潮”，因申请数字大增，令到不少个案需等8至10个月才获入境处原则上批准，这批“尾班车”申请者可于半年内作出投资，即约于今年年中至今年年底进行投资，遂推高了今年第三季的投资金额，他估计今年第四季的投资金额更有机会进一步攀升。

　　关景鸿又指，虽“尾班车”申请者仍可买楼投资，但有申请者担心港府改变初衷，加上近月本港股市投资气氛转淡，故即使楼价高企仍有人选择买楼，造就过去两季房地产投资金额，在计划推出以来首次超越金融投资金额。

　　不过他表示，今年首三季的申请人数只得2500多宗，料全年有3000多宗，将较去年全年减少约一半，可见申请热情稍减，惟压抑移民买楼的效用未能马上见效，料到明年第二、三季才可见到较明显的效果。

　　累计逾12000人获批

　　投资移民计划2003年推出，截至今年9月底，累计已有12200多人获正式批准来港，逾8成是有外国永久居民身份的内地人，整体投资总额逾879亿多港元，当中近345亿港元是房地产投资。

　　资本投资者入境计划数据资料

　　资本投资者入境计划申请人的分类(截至2011年9月30日)

　　申请数字 已获 已获

　　“原则上批准” “正式批准”

　　外国国民 2355 154 1415

　　澳门特区居民 380 35 265

　　中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士 15891 2191 10238

　　无国籍但已在外国取得永久性居民身分并持有确实可以重新进入该国文件的人士 3 0 3

　　台湾居民 506 23 323

　　总数 19135 2403 12244

　　在已获“正式批准”的个案中获许投资资产类别的分析(截至2011年9月30日)

　　房地产 指定金融 资产总数

　　34475.30M(百万) 53460.92M(百万) 87936.22M(百万)