每一个时代，都有一座豪宅标杆，代表着城市的形象封面。从广州侨鑫汇悦台的“珠江封面”到深圳湾1号的“云端无界”，在大湾区的豪宅版图中，每一座顶豪都占据着城市的核心地位。                    

广州侨鑫汇悦台凭借珠江新城CBD区域的强地段、全玻璃幕墙观一线珠江美景的稀缺性而备受青睐，从开盘价8万卖到如今30万+，号称广州大平层豪宅的天花板；

         
深圳湾1号以其优越地段、一线海景和配套闻名，已成为深圳乃至全国豪宅市场的价值标杆。

         
现如今，大湾区顶豪市场再次迎来一位“孤品级”选手，展现出相同的颠覆力。

就在近期，东莞豪宅全新藏品——688㎡顶峯王国，即将问世，超越以往的作品，直接点燃市场期待。

         
不卖关子，这个豪宅便是东莞悦府二期，一个注定成为东莞乃至整个大湾区的豪宅新标杆。

一、东莞首发688㎡顶峯王国，只为少数人敬献的“时代孤品”

东莞悦府在东莞豪宅圈的地位，正如汇悦台之于广州、深圳湾1号之于深圳。         

自入市以来，一直受到塔尖圈层的高度关注，热销成绩斐然。

2023年，悦府一期以超55亿元的销售额，荣登东莞千万级大平层豪宅销量TOP1；

2024年，悦府年销售额突破24亿，位居东莞两千万豪宅销量TOP1。

2025年，东莞悦府688㎡顶峯王国璀璨亮世，是全东莞乃至湾区仅剩12席的“时代孤品”！

论面积，是东莞在售唯一超过600㎡的大平层豪宅，东莞独一档的存在！在湾区中，能拥有如此超大面积的大平层更是凤毛麟角。

论价格，作为东莞首发4000万级大平层，堪称东莞豪宅市场的新高度。它不仅填补东莞“顶豪”价格段空白，更是塔尖人群的专属之选。

这样超大面积、超高总价、极低存量的顶豪作品，将直击大湾区高净值人群对资产稀缺性的深层渴望，注定只有少数真正的塔尖人物才能拥有。   

东莞悦府的奢华质感，贯穿了每一处细节。从外到内，专为塔尖人物量身定制。

单从产品层面来看，从设计到选材，每一个细节都经过精心雕琢，彰显着无与伦比的尊贵感。

光是设计，就不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计三大国际著名设计大师联袂设计。

城市天际线：东莞最高约250米天际住宅，专为塔尖人物定制湾区塔尖资产。其中项目51层以上为688㎡顶峯王国，以刷新湾区塔尖生活的至高海拔，呼应塔尖激荡的时代。   

项目示意图，仅供参考

封面美学：外立面对标全球鼎豪建筑打造，传承奢侈品经典格纹元素，其中玻璃+铝板幕墙覆盖的成本是普通立面成本的2-3倍，不仅颜值高，而且历久弥新。   

项目示意图，仅供参考

豪宅尺度：户户揽景，拥有360°全景玻璃幕墙、270°超广角寰宇视野，纵览东莞CBD全景，演绎IMAX级高品质生活。   

项目示意图，仅供参考

高定品位：悦府二期全球臻选太古黑金、山水紫奢石、雪山银狐、布鲁诺灰等超20种天然石材，共呈气韵天成；嘉格纳、博士、大金等世界顶奢家电，定制高级家居艺术。

东莞悦府二期创意示范区实拍图，仅供参考

TOP级奢装车库：悦府二期打造东莞TOP级高定奢装车库，约1:3超高户位配比，加宽双车道以高强度耐磨石材铺装，劳斯莱斯式梦幻星空顶棚车道，出入之间，抬眼即为峯景。   

东莞悦府二期创意示范区实拍图，仅供参考

看到这，可见东莞悦府的“含金量”有多高！

那究竟需要具备哪些因素与品质，才能打造出这样的“时代孤品”，使其成为顶豪标杆呢？

二、占位东莞“中心”，四大维度铸造“湾区塔尖资产”     

一座豪宅能够成为标杆，必然有其独特的优势与价值。东莞悦府便是凭借五大核心维度的卓越表现，奠定了其在东莞顶豪市场中的标杆地位。

1.地段维度：占位东莞CBD，核心地段赋能产品稀缺价值

众所周知，从汇悦台，到深圳湾1号……这些大家耳熟能详的大平层豪宅标杆，都占据着城市的核心地段。   

东莞悦府亦是如此。其位于东莞国际商务区（东莞CBD）的核心地段，这一黄金位置对产品价值构成了绝对支撑。换言之，唯有城市的核心地段的豪宅产品，才具有稀缺性，其价值才更具有恒久性。 

而豪宅要舍得投入，除此之外，审美、品味更是不可或缺。

正如大多数人都坚信一个真理：“只有拥有豪宅基因的房企，才更容易建造出属于这个时代的佳品”。

这就需要有超强实力和豪宅基因的房企才能对卓越的产品力进行完美诠释。        

华润置地，作为华润集团旗下的城市投资开发运营商，凭借其“3+1”业务模式和五大核心能力，为东莞打造了这座城市地标项目——东莞悦府。其开发标准比肩深圳湾悦府，将卓越的产品力发挥到极致。

从项目占位上来看，东莞CBD定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，是东莞唯一举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。 

同时，在“强心战略”下，东莞CBD作为核心抓手，2.14平方公里连片开发，对标广州珠江新城与深圳湾。            

一主两副示意图

这就意味着，无论是规划、商业、教育、交通......各方面城市优质配套和资源都将聚集在CBD。    

根据规划，在东莞CBD内，光是200米以上高楼就有17座。未来，这里将成为东莞高楼群密度最高的区域，不仅是城市的新地标，更是东莞走向世界的崭新名片。

区域内，四轨道+五站点交汇，是东莞TOD的交通极核，其中莞惠城轨、地铁2号线已通车；同时已建成公办九年制-CBD北部学校，为东莞CBD提供国际化教育资源。

而东莞悦府雄踞东莞CBD的核心地段，不仅尽享最全的资源与配套，更将承载东莞的城市高度与未来发展潜力。   

项目示意图，仅供参考

2.商业维度：万象城系地标图腾，顶豪的重奢标配

“一座万象城，改变一座城”。而万象城所在之处，一定是全城人气最高的中心。  

万象城作为中国购物中心行业的领跑者，自2004年以来，从罗湖万象城、到深圳湾万象城，再到杭州万象城、成都万象城......20年超30座万象城，重奢万象城达13座，销售额常年稳居行业第一。

这一次，万象商业将万象城带到东莞，为这座城市的中心重定位序。     

在东莞CBD，与悦府无缝连接，打造东莞第一座、大湾区第三座万象城，将引进不少于15个国际一二线品牌，补全东莞高端商业空白，为东莞重启新的万象未来！

万象城示意图，仅供参考

3.生态维度：中心公园的全球视野，比肩美国曼哈顿中央公园

纵观全球顶豪市场，从纽约ONE57，到海德园一号，无不以极其稀缺的“城市的中央公园”一线景观，占据着顶豪C位，且不可撼动。

美国纽约顶奢豪宅ONE57，位于纽约中央公园中轴线上，头排俯瞰全园景观，对望曼哈顿繁华市中心；

英国伦敦海德公园一号，窗外望去，则是大名鼎鼎的海德公园。

而东莞悦府正以“长在公园里的豪宅”这一独特优势，完美契合了全球顶豪的共识，成为大湾区豪宅市场中不可多得的稀缺珍品。

示意图，仅供参考

悦府楼下就是CBD中心公园，由安博戴水道+深圳梓集建筑联合执笔，斥资9.6亿打造约22万㎡生态绿心，是东莞CBD仅有的一座中心公园。而这一稀缺景观，赋予了东莞悦府不可复制的尊贵身份象征，使其在东莞顶豪市场中独树一帜，成为塔尖阶层的专属标志。

在悦府，拥有开阔视野，未来将呈现“公园+城市+远山”三重景观，可比肩纽约中央公园。

目前中心公园一期（已开放）已成为东莞的中央活力绿心和城市活力舞台；公园二期则以活动运动为主，围绕“一轴、三区”规划布局，打造公园缤纷活力轴、活力运动区、潮流社交区、文化艺术区等乐活缤纷的城市客厅。

公园二期示意图，仅供参考

4.产品体系维度：悦系3.0，承袭高端产品系住宅基因

    
从深圳幸福里到深圳湾悦府，“悦系”始终代言城市巅峰。

东莞悦府，作为华润置地悦系3.0的首发之作，不仅是悦系高端产品线的全新升级，更是其巅峰呈现。它传承了华润置地高端产品系的核心基因——“有万象城，方可为悦”，并集“CBD+万象城+公园+TOD”于一体，对东莞顶豪进行终极诠释。   

“不是每一座城市都有万象城，不是每一座万象城都有悦府”——唯有东莞悦府，成就了不可复制的顶豪传奇。

三、东莞悦府，不仅仅是豪宅，更是城市的封面 

对于顶豪而言，圈层至关重要。 

为此，东莞悦府全线规划为大平层户型，二期起步门槛超过了300㎡，户型为建面约308㎡、380㎡，以及688㎡顶峯王国，确保了圈层的纯粹与高端特性。出入的皆是高知精英、企业老板等塔尖人物，圈层效应明显。

而且，为了让圈层共鸣，实现品味的同频共振，悦府二期构建“悦峯汇CLUB”，为悦府业主搭建塔尖朋友圈，定制6大会员专属权益，打造150BAR云端天幕酒吧、星厨私宴等高端圈层活动与场地，为塔尖业主启幕同频世界的生活方式。

项目创意示范区实拍图，仅供参考

此外，还为业主提供定制MASTER·悦服务。悦府二期物业服务同源深圳湾悦府，在“MASTER·悦”服务基础上，升级打造“MASTER·悦 致悦质美”礼仕服务体系，多达150项的清单化服务细节，实现酒店化、高品质管家服务，致敬塔尖名流。         

更令人震撼的是，东莞悦府二期的建筑高度高约250米，建成后将刷新东莞住宅天际线，成为东莞的城市地标封面。在家里，就能俯瞰整个东莞CBD的繁华、以及约22万㎡中心公园的绿意盎然。

值得一提的是，东莞悦府高层可对望广州小蛮腰。两座城市的CBD在此相互呼应，这不仅是地理上的对视，更是大湾区城市一体化发展的生动体现。

东莞悦府将作为东莞CBD的核心地标，代表东莞的城市高度，连接大湾区的繁华与未来，成为大湾区城市融合的标志性建筑。

当城市向上生长，顶豪的价值亦被重新定义。东莞悦府，不仅是建筑的杰作，更是华润置地“为城市造心”理念的终极诠释。在CBD开发黄金窗口期，这座集核心地段、稀缺资源、纯粹大平层圈层等于一体的“时代孤品”，正以千万级总价锚定东莞财富阶层的终极向往。对于追求身份象征与资产保值的塔尖人群而言，它不仅是居所，更是穿越周期的传世资产。