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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

京基·天珺府位于深圳市罗湖区东湖路39号,繁华都市核心标杆大城

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为71485元/㎡可供参考

2、项目户型面积50㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有10个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为71485元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12059㎡；建筑面积119341㎡；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为京基;

【楼盘基础信息】

1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

07户型-一居室-建面50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图07户型

该户型建面50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

全屋南向采光，全开间向南，舒揽阳光绿意明厨房设计；高效动线，舒适自在烹饪体验；双阳台设计，与阳光有约，与美景相视。

05户型-一居室-建面50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图05户型

该户型建面50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

全屋南向采光，全开间向南，舒揽阳光绿意明厨房设计；高效动线，舒适自在烹饪体验；双阳台设计，与阳光有约，与美景相视。

06户型-一居室-建面50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图06户型

该户型建面50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

全屋南向采光，全开间向南，舒揽阳光绿意明厨房设计；高效动线，舒适自在烹饪体验；双阳台设计，与阳光有约，与美景相视。

06户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图06户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

全屋南向采光，全开间向南，舒揽阳光绿意明厨房设计；高效动线，舒适自在烹饪体验；双阳台设计，与阳光有约，与美景相视。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是5号线/环中线布心(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是东晓路临时站(公交站), 与楼盘直线距离为12米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是城建太白居幼儿园，距离楼盘200米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是深圳市职业病防治医院门诊部住院楼，距离楼盘803米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为深圳天河城购物中心，距离楼盘523米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50㎡，适合意向定居罗湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。