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万科启城家园位于龙华，目前主要在售79~115㎡三居室,四居室,一居室，约56500元/㎡，

万科启城家园项目二期预计今年12月中旬入市，价格待定；一期住宅均价约5.7万/㎡，单价区间5.3-5.9万/㎡，二期价格预计与一期持平。

根据深圳二手房参考价，项目附近的华盛峰荟名庭指导价为4.77万/㎡。

万科启城家园项目位于深圳中轴线龙华区，地处龙华区政府旁，目前龙华与前海、福田、并列三大“都市核心区”，将进阶为粤港澳湾区中轴，该项目尽享中轴发展核心利好资源。

万科启城家园项目紧邻超百亿元打造的梅观科技创新走廊，也靠近“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”等三大片区，这三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药等产业。其中，万科启城家园项目距离九龙山智能科技城约2公里，华为已进驻九龙山智能科技城，占地面积约76万㎡“超级大厂”将发展为华为第三大基地，将带来2000~3000亿工业总值和20~30万就业岗位。

因此，项目的升值潜力较大。

万科启城家园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科启城家园位于龙华观澜片区，总占地面积6.5万㎡，总建筑面积约52万㎡，项目一期规划约1万㎡社区商业，项目二、三期规划约5.6万㎡集中式Shopping Mall，配建一所幼儿园。容积率5.07，绿化率35%。

项目在去年12月推售一期住宅产品，均价约5.7万/㎡，装修交付。二期预计12月中旬入市，推售住宅680套，户型建面约79-81㎡三房、99-102㎡三房、97㎡三房、112-115㎡四房。梯户比是三梯五户、三梯六户，车位共1294个。

根据项目的落位图显示，标蓝色户型为79-81㎡三房，标橙色户型为99-102㎡三房，标黄色户型为112-115㎡四房，标粉色为97㎡三房；01/02户型方向面朝西南；03/04户型方向面朝南，南北通透；05户型方向面朝南，采光好；06户型方向面朝西南。

万科启城家园项目自带大型购物中心，项目一期规划约1万㎡社区商业，项目二、三期规划约5.6万㎡集中式Shopping Mall，可满足业主日常生活购物需求。项目5公里范围内有福城天虹、观澜湖新城MH MALL、新天地购物中心，观澜天虹商场等商业配套，可以满足业主购物和休闲娱乐的消费需求。

万科启城家园项目周边700米范围内有深圳市龙华区中心医院、龙华伟光医院。其中龙华区中心医院是一所集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院。

万科启城家园项目周边的教育资源丰富，该项目有一所面积约2400㎡的12班制幼儿园，1公里学区范围内有一所九年一贯制的深圳市龙华区第三外国语学校（目前正在建设中，预计2022年底开学），观澜第二小学、观澜第二中学。（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，全明空间设计。客餐厅一体化设计，客厅直出景观阳台，与大面积阳台相连，悦赏庭院景观，尽显空间大格局。干湿分离，通风、采光良好。

综上，万科启城家园位于龙华区福城街道，二期待售住宅680套，建面约79-115㎡3-4房，预计12月入市。适合首次置业的刚需购房者如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。