8月最新LPR出炉!
20日,央行如期发布贷款市场报价利率(LPR)报价。
1年期LPR为3.35%;5年期以上LPR为3.85%,与上月维持不变。
7月22日,央行宣布再次降息!
其中1年期LPR为3.35%;5年期以上LPR为3.85%,较上次调整下降了10个基点,再创历史新低。
自2023年以来,央行已调整了3次五年期LPR,分别下降10、25、10BP,总共下调了45个BP,今年罕见地下调了两次,且幅度十分巨大,分别是在2月、7月份!
目前,深圳的个人住房纯商业房贷利率为:
首套为LPR-45个bp,即3.4%,二套为LPR-5个bp,即3.8%;当前公积金贷款首套为2.85%、二套为3.325%,皆处于近年历史的低位。
按总价500万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了194.72元,30年房贷少支付7.01万元。
而对于2019-2021年间存量房贷业主,明年1月1日之后(按重新定价日确定)还款利率则有望降至4.15%左右(LPR3.85%+30BP),总体上减少了最高0.35%利息。
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