8月最新LPR出炉！

20日，央行如期发布贷款市场报价利率(LPR)报价。

1年期LPR为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，与上月维持不变。

7月22日，央行宣布再次降息！

其中1年期LPR为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，较上次调整下降了10个基点，再创历史新低。

自2023年以来，央行已调整了3次五年期LPR，分别下降10、25、10BP，总共下调了45个BP，今年罕见地下调了两次，且幅度十分巨大，分别是在2月、7月份！

目前，深圳的个人住房纯商业房贷利率为：

首套为LPR-45个bp，即3.4%，二套为LPR-5个bp，即3.8%；当前公积金贷款首套为2.85%、二套为3.325%，皆处于近年历史的低位。

按总价500万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了194.72元，30年房贷少支付7.01万元。

而对于2019-2021年间存量房贷业主，明年1月1日之后（按重新定价日确定）还款利率则有望降至4.15%左右（LPR3.85%+30BP），总体上减少了最高0.35%利息。