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“泡沫飘窗、严重渗水！”、“墙体多出孔洞、入户门货不对板”……

日前因质量问题引发关注的龙华人才房安居峰景苑事件，又有了新进展！

4月10日，龙华人才安居发布安居峰景苑业主补偿方案，共有9条内容，梳理核心内容如下：

·每户补贴现金超过2万元
·免收两年物业管理费
·代付日常专项维修资金两年
·免收小区停车费一年
·房屋外窗、外墙、防水等保修期延长五年

除此之外，有关本次维修整改所有费用均由龙华人才安居承担，不动用小区专项维修资金，并且承诺增加投入对项目公共区域进行品质提升。

自2022年11月，深圳首个可售型人才房项目上市，“深圳人才房”的话题热度有增无减。

期间多次下调申购门槛，从开始的弃选率高、不确定因素多等去化不畅，到“日光”频出，深圳人才房的火爆延续到2024年初。

却因为龙华安居峰景苑业主在某社交平台上，发布的质量问题图文帖，而饱受争议。

龙华区首个可售人才房

安居峰景苑事件始末

安居峰景苑是深圳龙华区首个可售型人才安居项目。

该项目位于龙华区观湖街道观城社区，于2023年03月3日公告配售，共224套住宅，其中72㎡两房户型128套，88㎡三房户型96套，配售均价为29700元/㎡。

申购不到一个月时间，截至2023年4月1日，“深圳人才安居”官方公告安居峰景苑两房售罄，三房仅剩5套，整体去化率约98%。根据合同约定交付时间2024年7月，毛坯交付。

实际上，在2023年12月中旬，安居峰景苑业主陆续收到深圳龙华人才安居发出的入伙通知书，比合同约定时间提早了7个多月。

也就是在此时，业主收房后发现房屋存在多个质量问题，主要集中在墙壁飘窗漏水、房屋残缺、墙体开裂，工艺粗糙以及偷工减料等问题。

自今年1月初开始，有业主在人民网留言板投诉质量问题，甚至有网友留言希望尽快出台人才房回购流程。当时龙华住建局也很快做出回应，并表示有关问题会在“1月31日之前整改”。

3月中旬，业主在诉求书中表示，峰景苑224户人家，超过100强烈要求“因质量问题，集体申诉退房”。

事件经过两个多月的发酵，3月22日，深圳龙华官方公众号发布情况通报。

通报称，安居峰景苑项目存在部分户型飘窗内冷凝水管道孔洞封堵不规范、固定外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵、外墙铝合金窗漏水、入户门材质与购房合同不符等问题，随后相关部门成立专项处置工作组，进驻安居峰景苑项目现场，开展调查处置工作。更重要的是，针对该项目建设是否存在违法违规行为开展调查，将依法依规对存在问题的责任单位和责任人严肃追责。

据悉，龙华组建了100余名人员的专项处置工作组，截至3月29日，已收集质量问题动态整改率为68.2%。

4月10日的补偿方案出炉，主要对房屋质量及业主损失做出回应，监管及追责问题相信仍有后续，这放在深圳大部分的维权案例来说，已经是十分积极处理“有担待”，至于结果，就交给业主去验收。

扰攘数月的龙华区人才房安居峰景苑的维权事件，算是暂告一段落了。

2024依然是人才房“大年”
龙华单盘超4000套

深圳人才房质量问题，在多个媒体平台发酵，吸引了广泛关注，有关部门的重视程度空前。

为什么呢？因为前两年入市的人才房，接下来也陆续面临着质量的考验。对于安居峰景苑的处理，毫不夸张的说，全市的人才房都在关注着，这关乎全市人才房接下来的销售命运。

光是2023年这一年，就有20个可售人才房配售，除了盐田、福田和坪山没有供应，其他区域皆有项目上市，龙华区就有三个可售人才房。

据乐居不完全统计，今年依然是深圳人才安居项目的供应“大年”。

深圳目前已经筹建的可售型人才安居项目就有近20个，已达配售申购条件的，有望在今年入市的全新人才安居项目达10个，这一次福田及坪山人才房，也有供应。

如果算上加推的人才房，光明天健和瑞府、宝安华发新城（已选房）货量将更多。

其中，龙华区今年还将有大体量人才房入市。

目前正在二次配售的安居华越龙苑，推出530套三房，均价配售为39600元/㎡（毛坯），预计交付时间2025年12月30日。

整个项目总建面约62万㎡纯居住社区，分三期开发，位于龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧。

安居华越龙苑为一期，占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约21.2万㎡；共有6栋塔楼，合计住房1305套。项目二期为安居中龙苑、三期为安居颂龙苑，三个“龙苑”预计供应人才房超4千多套。其中，三房总计有2900多套，四房有1100多套。
据悉，安居中龙苑建设进度稍快，有望在今年配售入市，带来1350套人才房住宅。