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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中海时光境位于凤凰街道,毛坯限价4.89万/㎡

【项目亮点】

1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积82~108㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于光明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27057㎡；建筑面积233274㎡；总共1739户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市中海美城智慧城市运营有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A-三居室-建面82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面82㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

户型方正，餐客厅一体化,连接宽景阳台，畅享悠然生活，双飘窗主卧，私享空间，通透对流，通风采光更胜一筹

B-三居室-建面82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面82㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东北。

户型方正，动静分区，娱乐休想互不干扰，S型冰箱位，解放厨房，让空间更精致

D-四居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D

该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

户型方正，南北通透，约12.7米观景阳台，采光通风良好，阔绰主卧，南北双飘窗

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)地铁13号线二期北延;6号线/光明线凤凰城(地铁站), 与楼盘直线距离为1984米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是南凤派出所(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是深圳市光明区传麒山幼儿园，距离楼盘676米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国科学院大学深圳医院东院区，距离楼盘1548米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是亚六超市，距离楼盘763米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~108㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居光明的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。