乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
望辰府位于中青路半山溪谷花园西门西侧约60米,约1.8容积率低密度住区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约47600-66100元/㎡
2、项目户型面积90~109㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于盐田新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31000㎡;建筑面积85000㎡;有10栋;总共474户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
109-四居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图109
该户型建面约109㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
该套房源户型面积为109平米,4室户型,客厅带阳台,朝南向,采光好,户型格局方正,利用率高,装修省心,该房产权年限为70年,入手后可随喜好风格进行改造。
90平方-三居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图90平方
该户型建面约90㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
该楼盘为90平米户型,户型是3室2厅2卫结构,南朝向,全明户型,屋内光线充足,卫生间防潮无异味,客厅有阳台,方便晾晒衣物,充分享受阳光,舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是中青路西(公交站), 与楼盘直线距离为70米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是深圳市盐田区中海幼儿园,距离楼盘354米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为南方科技大学盐田医院,距离楼盘1486米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是美丽购连锁精选超市,距离楼盘348米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~109㎡,价格约47600-66100元/㎡,适合意向定居盐田的刚改、改善购房人群
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