2月27日，龙岗区坪地的创城云璞花园获批预售。本批次共推出886套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元、三单元。
此次加推的住宅户型为建筑面积约69-98㎡的二至四房，备案均价约3.3万/㎡，单价区间约2.7-3.8万/㎡，总价区间约190-376万/套。4梯7户，预计2025年底，带装修交付。
创城云璞花园于23年11月首推1072套住宅，备案均价约3.8万/㎡，位于2栋一单元、二单元、三单元、四单元，主推户型面积为69-109㎡。
相较而言，本批次比首批推出的2栋均价低约5000元/㎡。
截至目前，从住建局公示的成交数据来看，仅有6套显示已备案或已签认购书，其余均为期房待售。
业内推测，降价原因是跟项目去化不理想，以及交付标准有关。
项目简介
创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，东邻富坪路、南邻龙岗大道、西邻埔仔路。
项目前身为冠云片区城市更新单元，于2015年10月22日列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，开发建设用地面积37860.92㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2。
共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50层，1栋4单元公共租赁住房54层，1栋5单元办公酒店38层，2栋1/2/4单元商品房49层，2栋3单元商品房50层，3栋是1所9班幼儿园。
规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个。
项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心；距离建设中的地铁3号东延线“富坪站”约300米（百度地图测距）。
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