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丹华公馆位于南山，目前主要在售58~101㎡一居室,三居室，约80200元/㎡起，

目前西丽留仙洞区域较少商品房住宅推出，丹华公馆预计推售住宅3019套，仅有建面约58-101㎡两种户型，均价预计8-9万/㎡。目前展厅已开。与仅有3栋已售罄的玖裕茗院相比，丹华公馆是纯正大型社区，居住氛围更加浓厚，配套更加齐全。玖裕茗院2021年12月17日获批预售证，价格约8.1万/㎡。

在二手房参考价方面，项目2公里范围内的宝能华府8.4万/㎡、鼎胜金域世家8.8万/㎡、天悦湾花园9.3万/㎡，以上小区指导单价可做参考。

如果参考周边二手房指导价，由于项目有58㎡小面积单位，在总价上的优势明显，置业门槛相对较低，但最终还需要结合学区价值来看。

丹华公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

生态光苑与泳池联通互动

600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口

项目1栋高46层，2-8栋平均层高36层。小户型层高3.9米；101户型2.9米高，4梯7户，3栋-8栋4梯12户。1-2栋预计推售595套。项目西侧将有出口可直达西丽生态公园。

据置业顾问介绍，R3居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟R2住宅用地基本一致。大家比较关心的学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。如果担心申请入学积分问题，可先了解片区学校入取积分线及入学压力。

丹华公馆无配建商业，目前周边大型商业配套较少，日常居家购物需依靠周边社区底商，亦可步行1.4公里前往云城万科里，此外周边还有悦方广场、天虹商场(西丽店)

丹华公馆周边直径3公里范围内有深圳卫康门诊部、南方科技大学医院（三级），中国医学科学院阜外医院深圳医院（专科医院）。

根据学区划分，项目目前在深中南山创新学校的招生范围内，学校位于项目的东侧，深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中36个小学教学班，18个初中教学班。自带18班幼儿园，周边还有在建及规划教育资源。

在户型设计方面，C户型是其主力户型之一，该户型为三居室、北设计，户型设计方正，动静分区互不打扰，餐客厅直出阳台，采光通风好。

综上，从幼儿园到高中都可以在家门口完成适合想要低总价上车南山的人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。