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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华润润曜府位于侨凯路与茶林路交叉口,光明光明城区域润系住宅

【项目亮点】

1、项目价格为51100元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积69~95㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于光明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19000㎡；建筑面积163000㎡；总共1413户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润加物业服务（深圳）有限公司;

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

光明方正两房深圳上车-二居室-建面约69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图光明方正两房深圳上车

该户型建面约69㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

好地段小户型两房，标准层高设计，格局设计合理，提升了居住舒适度，双龙抱珠户型刚需，卧室和客厅均朝南，带阳台，满足日常采光需求。

华润品质大三房改善型5.4米长大阳台-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图华润品质大三房改善型5.4米长大阳台

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

此房源为面积95平米大三房户型南朝向阳台5.4米长，格局简约大气，全明空间，可看到光明虹桥公园景观，居住舒适度高，小区周边配套齐全，楼下自带商业，教育资源丰富，交通出行和生活都很便利。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是茶林路口(公交站), 与楼盘直线距离为173米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是科语幼儿园，距离楼盘933米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国科学院大学深圳医院东院区，距离楼盘2035米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是亚六超市，距离楼盘1186米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含69~95㎡,价格约51100元/㎡，适合意向定居光明的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。