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蛇口多个住宅传出建设新进展！

其中包括等待17年的蛇口受关注破高的招商渔二村旧改项目，桩基工程计划12月15日启动，项目由由2栋45层的住宅和1栋39层的公寓组成，是蛇口豪宅片区的少有新盘资源，属于深圳第一梯队的豪宅位置。

另外，背靠大南山的万星林花园、观山海家园，这两个紧挨项目，据【家在】网友爆料，万星林花园准备动工，观山海家园已经小范围动工。

接下来，南山将有7个左右的看海项目，分别是中信城开东角头项目（建面约40万㎡）、中海拿下的深湾超总基地新宅地（占地约3.5万㎡）、半岛城邦5期（建面约23.7万㎡）、招商渔二村旧改项目（建面约6.6万㎡），以及妈湾新增宅地(建面约135.9万㎡），以及观山海家园（建面约15.2万㎡）和万星林花园。

蛇口临海项目，招商渔二村旧改启动桩基工程

12月13日，深圳住建局官网公示渔二村改造项目桩基础工程施工许可，项目为深圳招商润德房地产有限公司建设，计划12月15日开工。

渔二村项目，项目位于深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇，范围指的是蓝漪花园以东、蛇口老街、湾厦路以及望海路合围的地块。占地9073平米，规划容积率为7.25，总建面65772平米，改造方向主要是商业和住宅。

据了解，项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

项目目前已经土地平整，等待打桩基。

（图片来源：@家在深圳）

南山区蛇口街道渔二村城市更新项目位于南山区蛇口街道，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

2022年12月份，南山区渔二村改造专项规划修改（草案）公示，以及用地批复。

修改内容为调整建筑高度，建筑限高由130米调整为150米。

根据项目平面图，可以看出由2栋45层的住宅和1栋39层的公寓，以及一些商业和公共配套组成。

项目面积不大，用地面积仅9072.05㎡，规划容积率为7.25，总建面6.58万㎡。

这个旧改一样历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了17年。

据了解，此项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

项目位于蛇口广场旁，邻近半岛城邦二期，项目高层可以看海景，前面的海明苑建筑楼层并不高。

蛇口有两个深圳最纯正的渔村——渔一村、渔二村，如今，蛇口最后的渔村也将消失，退出历史舞台，该两个渔村将由万科和招商操刀改造。

据了解，蛇口东角头地铁口周边聚集了多个项目，渔一、渔二村旧改，渔人码头改造、蛇口油库搬迁、东角头土地整备出让等。从改造方向来看，未来片区内会有更多的住宅产品供应，并配以高端商业，整体提升可期。