据悉,金地明峰府正在出售中,项目最新价格公布,约45180元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:地铁口物业,通达性强 离6号线薯田铺站不到200米,换乘方便,通达性强 光明目前最低上车门槛 总价约370万买3房1.9卫的三口进阶户型 生态环境好,配套较为完善 周边公建配套完善,公园众多,居住性较好
价格分析:
金地明峰府所在地块住房限价4.22万/㎡,按照精装修限价政策,预计精装价格为4.52万/㎡。首付约110万,就能买82㎡3房1.9卫的三口进阶户型,可以说是现阶段光明的最低上车门槛了。
周边新房方面,近2年整个光明虽然入市项目众多,但公明片区无其他住宅入市项目。二手房方面,距离项目约1公里的宏发嘉域,指导价为4.83万/㎡,86㎡的三房2卫挂牌总价约520万,而金地明峰府的82㎡3房1.9卫的总价约370万,有近150万的总价差。另外周边光明峰荟,中粮云景国际,益田假日府邸目前指导价均在4.8万/㎡左右。对比周边二手房有很明显的优势。
整体上分析,项目的价格具有相当大的吸引力。而且项目紧邻地铁,配套较为完善。另外项目周边旧改多,未来片区面貌会有非常大的改善空间。金地明峰府未来潜力很大。
适合人群:金地明峰府总价约370万可以买3房户型。项目上车门槛目前光明最低,适合预算有限的刚需购房者。
金地明峰府位于光明区马田街道,紧邻6号线薯田埔站,周边以工业厂房为主,城市面貌有待改善。
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