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一座理想之城的蓬勃发展，不仅需要时间的积累，更需要有远见、敢作为的执笔者。2016年，深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司(简称“自贸投资”）与蓄势待发的妈湾相遇。在这片土地上，我们秉承“自贸出品必是精品”的初心与坚守，步伐不止地创造超越时代与市场基准的作品。

为何我们总能一次次交上“自贸出品必是精品”的满分答卷？

2016年，由招商局集团和前海管理局合资成立的自贸投资公司应运而生。

自诞生起，我们的骨子里一半继承了招商局150年多年的底蕴与远见，一半镌刻着来自深圳40多年的澎湃与激情。

从1872年李鸿章创立轮船招商局，以实业救国助力中华民族“站起来”，到1979年袁庚创办蛇口工业区，改革开放的春风让人们“富起来”……回首招商局的历史轨迹，这家名流辈出的百年老店，在每一次风云变幻中善于选择，抓住了时代的风口，创造了近153年产业兴旺、基业长青的史诗。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。通过40年的不断探索，由其开发运营的深圳蛇口片区已然成为区域造城典范之一。秉承“招商血脉，蛇口基因”，我们将致力于在妈湾再造一个升级版、新时代的蛇口，继续谱写百年招商基业长青的恢弘史诗。

百年招商局/实拍图

前海作为大湾区的核心引擎，特区中的特区，以仅仅十年的时间超高效率地兑现了一座现代化的国际大都市。妈湾作为前海三湾的重要组成部分，坐享前海资源的优集；同时背靠大、小南山，面环大海，山海资源得天独厚等条件更赋予了其发展的巨大潜力。

自贸投资作为前海管理局推进前海建设成大湾区城市中心的重要力量，将坚定不移地践行前海历史使命，充分考量妈湾每一寸土地，以饱满的热情、卓越的眼光，挥汗南山脚下，将妈湾打造成宜居、宜业、宜游的国际湾区山海理想城，成为“理想城市典范，智慧城市标杆”。

妈湾片区/效果图

面对妈湾这样能引领城市革新的土地以及招商局集团、前海管理局天赋异禀的资源，我们激情澎湃，信心满怀，全力以赴经营这片热土。从过去到未来，我们始终秉持有情怀、有水平、有始终、有温度地营造这座大城。

自贸投资作为妈湾2.9平方公里的单一执笔者，始终坚持以长期主义去看待、开发和运营这片土地。相比短期利益，我们更关注是否能发挥每一寸土地的最大价值，关注每一位妈湾家人的幸福指数和城市未来潜力。

在这里，我们倾注大量时间和精力深入探索，积累了大批客户的真实反馈数据，不断迭代更优质的产品，为城市发展赋能。

为了更好地打造妈湾，我们充分整合内外资源，在联动前海管理局和招商局，以丰富的资源实现从“蛇口基因”到“前海模式”的历史跨越的同时，我们还邀请了世界的规划大师和专家顾问团队，一起共商共建这座未来理想大城：

规划上，我们和中国城市规划设计研究院（简称中规院）、深规院、深圳交通中心、腾讯等并肩，通力营造一湾山海理想城。商业上，我们和华为、BCG等世界的商业巨头强强联手，打造以港口为核心的智慧生态圈；在妈湾首个超大型TOD综合体——自贸时代中心率先引进万豪国际集团旗下的威斯汀酒店和源宿酒店，为片区商业注入新动力。产业上，我们引进了世界一流的中欧商学院、冰上体育中心项目（现已正式签署协议）等配套，带来多元化的城市生活体验。

短短的时间，我们屡创佳绩，展望前方，妈湾还有巨大的想象空间。我们将不断地引进更多高质量项目，和更多世界的团队合作，全方位兑现成熟、宜居、美好的大城生活，助推城市发展提质进阶。

传统的开发模式容易导致片区配套不完整、兑现性弱、互动性差等问题。作为妈湾片区的单一开发商，我们采取了国际先进的PUD开发模式，以整体规划、有序开发为核心，逐步推进每一个单元的开发，实现片区整体的连贯性和互动性。在这样的片区下，我们打造了立体交通、全域公园等城市顶层设计，逐一兑现城市规划蓝图。

2019年12月底，1468亿土地资产注入自贸投资，妈湾正式开启快速发展的新篇章。短短三年的时间，我们除了精益求精提供更好的城市配套、建筑空间，也一直在思索如何连接妈湾居民的情感和精神世界，如何让妈湾居民能在人群中被看见，被认同，成为熟悉彼此的邻居好友、兴趣同好。为此，我们秉承“人是万物的尺度”的理念，始终坚持一边建城，一边营城，打造充满活力、趣味、温度的妈湾。

近1000个日与夜，我们一直在深入寻求更亲密的互动，以4场入伙活动、1个妈湾家小程序、1个妈湾理想城市公众号+视频号、N个妈湾节日礼、近70场社群活动等链接和服务妈湾首批1600+个家庭，让每一位业主真正成为“妈湾家人”。未来妈湾，不仅是一个深圳名片式城区，更是一个具有情感价值的生活方式品牌。加入妈湾，不只是成为妈湾业主，更成为"妈湾家人”。

多元的社区活动/实拍图

我们躬耕妈湾，经过长远谋划和精耕细作，短短3年收获了1600+业主，交出了一张硕果累累的成绩单：

深港商贸物流小镇：目前已引进利丰、嘉里、中电港、中免、深免等深港高端商贸物流企业30余家，供应链中心产业聚集度高达95%，获得《人民日报》等主流媒体的点赞报道。

领玺一期、二期：我们一起见证了招商领玺一期、二期当日即售罄的盛况。在一期的基础上，领玺二期增设泳池、园林等公共空间，迭代升级后的二期呈现10：1入围比、4小时售罄的热势。

领尚、锦尚公馆：作为领尚公馆的升级之作——锦尚公馆，更是在疫情期间逆市飘红。我们还斥资数百万元对车库进行专项升级，打造了具备全车道吊顶、星空吊顶的前海最美车库，以及超大空间储物柜，赋予业主充满秩序感与高级感的归家体验。

前海瑧玺：今年，自贸投资再次实现产品的迭代升级。经过两年的精研和过往经验的吸取，我们首创了前海“四好户型”——前海瑧玺，两个月的时间，项目再次火爆全城，妥妥前海网红盘。

前海瑧玺/效果图

为了让每一户都看见一线河景，得到更舒适的生活体验，我们做了以下努力：

①主动放弃更具价值的商业空间，将原先规划的5层商业其中2层挪至地下，尽可能实现住宅景观开阔无遮挡；

②外立面采用了更高成本的弧形玻璃，不惜采用成本更高的弧形玻璃外立面，尽可能实现更远阔的视野，颜值也颇高；

……

我们深谙，产品力才是最强的竞争力。只有始终坚持产品主义，一切从居住角度出发，通过不断打磨、不计代价地进行一次次迭代升级，实现从优秀到特别优秀的超越，才能打造出不负时代的精品。

MANSION

选择一座城，深耕一座城。我们将不忘肩负的重任与使命，长期深耕妈湾，以“自贸出品必是精品”的追求，让“理想生活”在自贸投资的规划蓝图中生根发芽。

我们期待未来的妈湾不仅成为产业、生态、生活的融合之城，更成为宜居、宜业、宜游，国际化、新思潮的理想社区。每一位妈湾业主不仅能在此找到家的归属感，更找到精神的向往和寄托。