乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
颐璟名庭位于龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处,颐璟名庭将都市与自然完美糅合
【项目亮点】
1、项目价格为43000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~114㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于龙岗新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15728㎡;建筑面积67952㎡;有3栋;总共522户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市颐安物业服务有限公司;暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
114㎡户型-三居室-建面约114㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图114㎡户型
该户型建面约114㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东南。
户型方正,全明设计。四开间朝南,采光通风俱佳,拥有观景阳台,主次卧均可揽室外美景。4米开间客厅连接阳台,空间视觉延伸感强。
89㎡户型-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为东南。
三开间朝南,采光通风俱佳。经典方正户型,动线合理,高空间使用率。餐客厅一体,客厅连接阳台,空间明亮通透。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是仙田外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为332米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是水岸新都幼儿园,距离楼盘528米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是深圳市第九人民医院,距离楼盘2219米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为佳业都荟商业广场,距离楼盘908米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~114㎡,价格约43000元/㎡,适合意向定居龙岗的刚需购房人群
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