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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

深物业金领位于滨河大道与福田南路交汇处,福田滨河大道超高层住宅

【项目亮点】

1、项目价格为90000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积64㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于福田新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12597㎡；建筑面积183295㎡；有3栋；总共1766户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市皇城地产有限公司物业管理分公司;物业费住宅：5.9元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在10.27，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A座09户型-二居室-建面64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A座09户型

该户型建面64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

型方正，全明空间设计，餐厅、客厅一体，尽显空间大格局，南向大阳台设计，与大面积阳台相连。

A座02户型-二居室-建面约64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A座02户型

该户型建面约64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正大气，入户正对客厅观景阳台，通风与采光性能好，动静分离。独立大餐厅，套间主卧，大景观阳台。

A座01户型-二居室-建面64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A座01户型

该户型建面64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

视野开阔，无遮挡，采光通透。方正空间，布局合理，无多余拐角，实用率高，餐厅厨房相连，合理生活动线，使用方便。

A户型06户型-二居室-建面约64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型06户型

该户型建面约64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

明屋空间，实用性强，户型方正，布局合理，动静分区，客厅南向，直出景观阳台，无遮挡视野开阔；赠送面积多，适合一家三口的舒适两居室。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是7号线/西丽线福邻(地铁站), 与楼盘直线距离为593米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是福滨新村1(东行)(公交站), 与楼盘直线距离为246米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是深圳市福田区皇御苑幼儿园，距离楼盘166米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是福到来皇御苑超市，距离楼盘69米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含64㎡,价格约90000元/㎡，适合意向定居福田的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。