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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

深业泰富广场位于罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处,笋岗超百万方城市更新综合体

【项目亮点】

1、项目价格为65700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积37.8~57㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于罗湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44529.70㎡；建筑面积1000000.00㎡；有3栋；总共2003户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市深业泰富商业物业管理有限公司;物业费公寓：7元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.06，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

C座Q6户型-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C座Q6户型

该户型建面约57㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

优越空间，美学设计，方正卧室尺度，厨房连接生活阳台，省略日常琐碎，部分户型通燃气。东北朝向，通风与采光佳。

C座Q1户型-一居室-建面约37.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C座Q1户型

该户型建面约37.8㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

方正灵动空间，舒适优居，精致阳台，一体化设计，高利用率居住，高性价比之选。无多余拐角，实用率高，餐厅厨房相连，合理生活动线。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是7号线/西丽线;9号线/梅林线红岭北(地铁站), 与楼盘直线距离为265米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是梅园路1(公交站), 与楼盘直线距离为43米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是深圳市罗湖区嘉宝田幼儿园，距离楼盘604米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是福田区八卦岭社区健康服务中心门诊，距离楼盘756米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为深圳万象食家，距离楼盘342米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含37.8~57㎡,价格约65700元/㎡，适合意向定居罗湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。