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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

花样年家天下位于深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处,大鹏新区低密度生态地铁盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为42144元/㎡可供参考

2、项目户型面积75~89㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为42144元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77731㎡；建筑面积326765㎡；有12栋；总共1027户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市开元国际物业管理有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.65，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，功能分区；客厅开间约3.5m，整合LDK空间，消除多余隔阂；大尺度景观阳台；独立玄关；L型厨房，合理动线。

A户型-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约75㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

大开间客厅，连接阳台，空间开阔，全明采光；餐厅靠近厨房，方便上下菜；主卧为套间设计，自带卫生间，功能性强，独立舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是葵涌中学(公交站), 与楼盘直线距离为77米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是大鹏新区家天下幼儿园，距离楼盘249米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是深圳市第二人民医院葵涌医院，距离楼盘795米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是深圳葵涌花生唐购物中心，距离楼盘34米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~89㎡，适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。