对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：
·9月至10月是传统的“金九银十”销售节点；
·11月至12月是开发商冲业绩的关键期；
以上两个时间段的楼市还能不能好，也需要“看不见的手”助力。能为开发商和购房者同时起到提振信心的，莫过于相关限购政策的松动。近期，利好楼市的政策频发，深圳目前落地执行的暂时只有“认房不认贷”这一条，深圳买房人最关注的房贷利率以及限购政策的调整又是怎样的呢？
我们先来复习一下最新的深圳买房政策，详情点击查看图片。
图源：乐有家研究中心
可以看出，其实整体限购限贷政策没有大的变化，尤其是深圳买房人近期最为关注的离婚买房这一部分。还是原来的“限离”要求：
买房人离婚2年内申请房贷的，首付款不低于70%；
若无房贷且能提供离婚前无住房证明的，按首付比例不低于30%执行；
离婚前家庭仅1套住房，按不低于50%执行。
因为”认房不认贷“政策的执行，近期深圳楼市（主要是地产中介）疯传“今天离婚后明天买房，可按个人最低比例可按3成办理房贷”。为此，天猫好房测评师在9月5日分别致电了国有六大行深圳分行（支行/网点）咨询。其中，中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行这4个银行贷款经理均表示关于离婚后，个人算不算3成，话题敏感涉及监管，暂未通知调整方法。
交通银行彩田支行、中国银行时代金融中心支行的贷款经理表示，“不同地区的楼盘有专门个贷经理可以对接，或许可以办理最低3成”，“可以审核办理，如资料通过或许可以办理最低3成的贷款”。
关于房贷利率方面，天猫好房测评师也同时咨询了6大国有银行，得到的反馈：基本执行是首套LPR+30bp，4.5%；二套LPR+60bp，4.8%。（具体见表格）
如有下调变化，公告时间要等到9月25日，农业银行深圳免税大厦支行贷款经理表示“下调房贷利率的声明途径是线上还是线下暂未了解，未提及会提前执行”。（注：不同网点、不同个贷经理输出的口径有可能不同，仅供参考）
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