8月30日,深圳市住建局网站发布公告。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
全文如下:
各有关单位:
为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求,根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自2023年8月31日起施行。
深圳市住房和建设局
中国人民银行深圳市分行
国家金融监督管理总局深圳监管局
2023年8月30日
对深圳官宣认房不认贷政策,易居研究院研究总监严跃进表示,此次深圳也发布了认房不认贷的政策,具有非常好的导向。
第一,这说明一线城市,在近期都会出台这样一个政策,既认房不认贷,说明这个政策是当前一线城市要重点关注的一个政策内容。
第二,从深圳的政策来看,他并没有划分市区,郊区等差异化的分类,其政策表述跟住建部的原文是一样的,这个就说明实际上认房不认贷政策在执行中具有非常清晰的导向。即无论是市中心还是郊区都可以,采取认房不认贷政策,所以说其实他是影响到整个城市的房屋买卖市场的。
第三,深圳、广州当前出台这个政策,其实信号意义非常强,也就是说四个一线城市都会出台政策,我们认为实际上不说明在八月底前,四个一线城市都有可能出台这样一系列政策,这个具有非常好的导向,也说明北京、上海两个城市近期也会加快出台这个这个政策。后续我们要根据一线城市的这样一系列政策,积极做策略调整,尤其是要关注到房屋买卖市场,接下来会有一波比较大的一个提振
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