中洲迎玺花园位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。
项目由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。一期预计10月入市，二期一批次预计2024年9月份入市，三期预计2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。
迎玺花园一期位于东地块，规划共644户，其中保障性住房0户，户型套内建筑面积<90㎡有615户，占比95.5%。
除此之外，一期规划有商业建筑建面约3128.38㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区服务中心400㎡，机动车位451个。
产品面积段比较丰富，涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅，其中预计今年入市的为建面约92-136㎡产品，并搭配2梯4户/3梯4户/3梯3户的舒适梯户比，以及1:1.02的车位比。
约92平3房
约120平4房
约136平4房。
交通配套方面：项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
教育配套方面：按照目前的学区划分，项目属于龙腾学校（九年制），深外龙华校区大学区内，不过旁边华润代建的九年制学校（深圳格治中学民治校区）会被纳入，具体以教育部门划分为准。
商业配套方面：项目紧邻13万平的华润5星级商业（在建中），目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
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