总建面约248万㎡

约50万㎡湾区壹方

地铁无缝接驳

76㎡做三房

深圳外国语学校宝安学校

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位于宝安11号线塘尾站旁的超级大盘鸿荣源珈誉府1区6月17日开放全景样板间。整个项目总建面约248万㎡，总共分9个地块开发。其中3个地块是商业，3个地块是深圳首批共有产权房，剩下3个地块是要卖的商品房。其中商业部分，将打造为建面约50万㎡湾区壹方，和地铁11号线塘尾站C/D口无缝接驳。

鸿荣源珈誉府1区预计6月底入市（具体时间未定），价格方面，可参考周边在卖的新房，约5.7万元/㎡左右（具体价格以项目获批预售备案价为准）。

鸿荣源珈誉府1区由9栋塔楼组成，总计2280套住宅（没有安居房、没有回迁房、没有保障房，没有长租公寓），楼高44/46/48层。产品建面约76-181㎡3-5房，具体有建面76/86/96/105/155/181㎡等户型，76㎡做到三房，还是很有特点的。

面积段分布方面，置业顾问介绍每一栋都是3梯起步（有3梯4户，3梯6户，3梯7户）。90多㎡户型的只有在 6 栋 2 单元和 7 栋1单元这两栋， 80多㎡和 90多㎡户型，基本上每一栋都有，小户型集中于7栋1单元和6栋2单元。155㎡以上的户型在1栋和2栋，相当于楼房的位置，3梯4户的梯户比的话也比较舒服。

首批推售的1区，根据教育主管部门的学区划片，目前在深圳外国语学校宝安学校共享学区里面，项目本身还有2块教育用地，规划建两个学校。

鸿荣源珈誉府1区住宅交付的时间大概在2025 年左右（具体日期以购房合同为准），商业部分（湾区壹方）现在还没有确定开放时间。

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