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新品入市|龙岗平湖臻悦瑞府已动工建设,一期最快预计今年中旬入市
来源:乐居买房2023-01-29 10:56:07
摘要
大体量旧改项目

天猫好房讯   平湖绿海城平湖河包围旧改已更名为臻悦瑞府,目前项目1/2/3栋已经处于打地基状态。项目今年2023年入市的可能性较大。

2022年12月施工现场,(图源:咚咚找房)

绿海城平湖河包围旧改是2014年被列入城市更新单元计划第三批的旧改项目,改造范围为平湖村内,东北面以平湖大街为界,西北面以规划的富安路为界,西南面以万福路为界,东南面以凤安路为界,围合区域总占地面积约17万㎡。

据规划显示,项目计容积率建筑面积约45万㎡,其中住宅约36.5万㎡(含保障性住房2200㎡),商业、办公及旅馆业建筑约6.88万㎡,公共配套设施约1.62万㎡(含18班幼儿园1所5800㎡,占地5400㎡,公交首末站2处共5300㎡等)。另配建地下公共充电站1100㎡,社区体育活动场地占地面积3000㎡。

项目整体的体量很大,预计分三期开发,主要规划住宅、商业等业态。

臻悦瑞府紧靠平湖大街,周边以工业园区为主,整体的城市面貌还是相对较差。

交通方面,因紧靠平湖大街主干道,自驾出行快速切换丹平快速、沈海高速等,从而达到市中心、龙华、宝安等区域。但项目距离地铁、城际较远,轨交出行相对不便。

商业方面,项目周边以生活超市为主,直线距离1公里范围内有熙璟城购物中心,或能满足一些日常的购物需求;而如果想要体验更多的休闲娱乐,则需去往直线距离2公里范围的万达广场。

教育方面,项目虽自带有18班幼儿园,但义务教育阶段的学校资源相对较少,周边平湖小学,平湖实验学校都距离项目直线距离1公里以外(具体学区划分,以教育局公示为准)。

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