从今年5月底开始,深圳多个刚需地段(光明、龙岗)新房,开盘就打折扣,争相进入“卷生卷死”卖房阶段。
不是开发商做慈善,而是新房真心卖不动了。
天猫好房测评师从深圳中原研究中心最新数据得知,纵观整个8月,即使有10个住宅项目获批,8个项目入市,新房住宅成交也只有2616套,环比下降21.1%;成交面积27.1万平,环比下降22.1%。
既然是买方市场,那就有网友“大胆”提出购房心愿:是否意味着,总价400万左右能买到深圳4房?
按理说,总价400万内的深圳新房好买,如果仅看总价,400万以内的新盘集中在宝安的福松沙、光明和龙岗片区;如果资金更充裕,总价400-600万之间的新房那更好挑了,此前,天猫测评师就为广大购房者综合盘点了这个价格区间的房源,想了解这个价位的新房,可点击→深圳刚需挑花眼:总价400万起买三房,选宝安?买龙华?定光明?
但是总价400万左右买4房,还是深圳新房,那应该怎么找?
一步到位买四房新房住宅,房间数量充足的情况下,足够容纳三代同堂居住;如果是小家庭,可以有一个书房,甚至可以做多一个衣帽间,这样的理想情况,在深圳很难实现,甚至可以说“异想天开”。
即便如此,天猫好房测评师还是在海量供应的新盘中,找到了首付120万左右的新房住宅。希望对想买房/首套上车的你有所帮助。
*表格数据统计截至2022年9月23日
ps:想了解更多详情,可点击小程序卡片咨询售楼处目前在售户型情况;目前一房一价,文中新房提及的价格和在售户型面积段,仅供买房参考。
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君胜熙玥湾
价格:吹风价3.8万/㎡
地铁:距离14号线锦龙站约1.1公里
项目展示中心及样板间已开,将推售79-115㎡3-4房住宅,预计近期入市。君胜熙玥湾115㎡四房两厅两卫紧挨着坪山高级中学,空间开阔,无高楼遮挡,周边的城市面貌及河畔风景还不错。
2022年6月天猫好房测评师拍摄
因为靠近河边,难免会有蚊虫叮咬,适合夜间散步休闲,对比白天体感会更加清凉。
115㎡四房两厅两卫
君胜熙玥湾115㎡四房两厅两卫,四开间朝南,南北通透,餐客厅一体化,双厅相连,空间动静分区。
项目临近坪山中心区,占据地理优势,对面就是龙光玖云著等小区,目前入住居民多,加上周边社区底商业态丰富,满足日常采购需求,整体居住氛围浓厚。天猫好房测评师从项目步行至坪山天虹商圈,整个距离适中。
项目自带5660㎡底商,约600米有坪山天虹商场,约900米有益田假日广场,约1.2公里有坪山老街,未来800米处有佳华沙湖广场8万平商业综合体。[点击下方链接了解详情]
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深业山水东城
价格:均价3.8万/㎡
地铁:距离14号线锦龙站约2.2公里
7月18日,深业山水东城获批预售,户型建面约80-96-107㎡3-4房,单价3.48万/㎡起。
深业山水东城,位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角,背靠马峦山。项目走振碧路可行驶上坪盐通道,500米范围内只有锦龙小学和深圳实验学校高中园,项目西侧200米内有坪山人民医院,周围无住宅。
2022年6月天猫好房测评师拍摄
107㎡四房两厅两卫
深业山水东城107㎡四房两厅两卫,大横厅设计,客餐厅相连,直出阳台。采光通风好,南北通透。L型厨房设计,做饭方便。
项目自建幼儿园,锦龙小学、坪山高中园(在建)、坪山中山小学、坪山中山中学 。商业方面,项目自带7600㎡商业街区,距离坪山天虹商场约2公里、距离佳华沙湖广场商业(在建)1.7公里。[点击下方链接了解详情]
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龙光玖誉雅筑
价格:均价3.7万/㎡
地铁:14号线锦龙站(在建)
114㎡四房两厅两卫
114㎡四房两厅两卫设计,客餐厅的设计较宽长,用餐休闲区分开,整体方正、动静分区占比合理,客厅直出景观阳台,通风、采光良好。所有卧室自带有衣柜设计,可满足多口之家的储物需求。
117㎡四房两厅两卫
整体的户型设计方正传统,客厅南北通透,动静分区占比合理,客厅直出景观阳台,通风、采光良好。入口设玄关,能满足业主储藏需求;独立的型厨房设计,防止油烟扩散;双卫可解决住户的痛点;所有卧室自带有衣柜设计。
龙光玖誉雅筑由4栋高层、1所幼儿园组成,规划总户数为541户(包含部分人才房),车位总数为653个,户数和车位配比为1:1.2。龙光玖誉雅筑项目靠近南坪快速、坪山大道、东部过境通道和深汕路等城市主干道,南坪快速日常的交通路况良好,但节假日车流量较大。
自驾从南坪快速切入可快速抵达各个区域。龙光玖誉雅筑项目靠近新合实验学校,学校占地面积4.1万平方米,总建筑面积约11.1万平方米,整体将建成标准的72班九年一贯制学校。周边还有中山小学和中山中学,这两所学校在坪山口碑较好。
龙光玖誉雅筑项目规划商业区5000平米,可满足业主日常简单的生活需求。同时,业主需要前往大型商场购物、逛街,可自驾3公里到达益田假日世界。自驾或步行约2公里前往坪山天虹商场。[点击下方链接了解详情]
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