从今年5月底开始，深圳多个刚需地段（光明、龙岗）新房，开盘就打折扣，争相进入“卷生卷死”卖房阶段。
不是开发商做慈善，而是新房真心卖不动了。
天猫好房测评师从深圳中原研究中心最新数据得知，纵观整个8月，即使有10个住宅项目获批，8个项目入市，新房住宅成交也只有2616套，环比下降21.1%；成交面积27.1万平，环比下降22.1%。
既然是买方市场，那就有网友“大胆”提出购房心愿：是否意味着，总价400万左右能买到深圳4房？
按理说，总价400万内的深圳新房好买，如果仅看总价，400万以内的新盘集中在宝安的福松沙、光明和龙岗片区；如果资金更充裕，总价400-600万之间的新房那更好挑了，此前，天猫测评师就为广大购房者综合盘点了这个价格区间的房源，想了解这个价位的新房，可点击→深圳刚需挑花眼：总价400万起买三房，选宝安？买龙华？定光明？
但是总价400万左右买4房，还是深圳新房，那应该怎么找？
一步到位买四房新房住宅，房间数量充足的情况下，足够容纳三代同堂居住；如果是小家庭，可以有一个书房，甚至可以做多一个衣帽间，这样的理想情况，在深圳很难实现，甚至可以说“异想天开”。
即便如此，天猫好房测评师还是在海量供应的新盘中，找到了首付120万左右的新房住宅。希望对想买房/首套上车的你有所帮助。
*表格数据统计截至2022年9月23日
ps：想了解更多详情，可点击小程序卡片咨询售楼处目前在售户型情况；目前一房一价，文中新房提及的价格和在售户型面积段，仅供买房参考。
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君胜熙玥湾
价格：吹风价3.8万/㎡
地铁：距离14号线锦龙站约1.1公里
项目展示中心及样板间已开，将推售79-115㎡3-4房住宅，预计近期入市。君胜熙玥湾115㎡四房两厅两卫紧挨着坪山高级中学，空间开阔，无高楼遮挡，周边的城市面貌及河畔风景还不错。
2022年6月天猫好房测评师拍摄
因为靠近河边，难免会有蚊虫叮咬，适合夜间散步休闲，对比白天体感会更加清凉。
115㎡四房两厅两卫
君胜熙玥湾115㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体化，双厅相连，空间动静分区。
项目临近坪山中心区，占据地理优势，对面就是龙光玖云著等小区，目前入住居民多，加上周边社区底商业态丰富，满足日常采购需求，整体居住氛围浓厚。天猫好房测评师从项目步行至坪山天虹商圈，整个距离适中。
项目自带5660㎡底商，约600米有坪山天虹商场，约900米有益田假日广场，约1.2公里有坪山老街，未来800米处有佳华沙湖广场8万平商业综合体。[点击下方链接了解详情]
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深业山水东城
价格：均价3.8万/㎡
地铁：距离14号线锦龙站约2.2公里
7月18日，深业山水东城获批预售，户型建面约80-96-107㎡3-4房，单价3.48万/㎡起。
深业山水东城，位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，背靠马峦山。项目走振碧路可行驶上坪盐通道，500米范围内只有锦龙小学和深圳实验学校高中园，项目西侧200米内有坪山人民医院，周围无住宅。
2022年6月天猫好房测评师拍摄
107㎡四房两厅两卫
深业山水东城107㎡四房两厅两卫，大横厅设计，客餐厅相连，直出阳台。采光通风好，南北通透。L型厨房设计，做饭方便。
项目自建幼儿园，锦龙小学、坪山高中园（在建）、坪山中山小学、坪山中山中学 。商业方面，项目自带7600㎡商业街区，距离坪山天虹商场约2公里、距离佳华沙湖广场商业（在建）1.7公里。[点击下方链接了解详情]
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龙光玖誉雅筑
价格：均价3.7万/㎡
地铁：14号线锦龙站（在建）
114㎡四房两厅两卫
114㎡四房两厅两卫设计，客餐厅的设计较宽长，用餐休闲区分开，整体方正、动静分区占比合理，客厅直出景观阳台，通风、采光良好。所有卧室自带有衣柜设计，可满足多口之家的储物需求。
117㎡四房两厅两卫
整体的户型设计方正传统，客厅南北通透，动静分区占比合理，客厅直出景观阳台，通风、采光良好。入口设玄关，能满足业主储藏需求；独立的型厨房设计，防止油烟扩散；双卫可解决住户的痛点；所有卧室自带有衣柜设计。
龙光玖誉雅筑由4栋高层、1所幼儿园组成，规划总户数为541户（包含部分人才房），车位总数为653个，户数和车位配比为1:1.2。龙光玖誉雅筑项目靠近南坪快速、坪山大道、东部过境通道和深汕路等城市主干道，南坪快速日常的交通路况良好，但节假日车流量较大。
自驾从南坪快速切入可快速抵达各个区域。龙光玖誉雅筑项目靠近新合实验学校，学校占地面积4.1万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，整体将建成标准的72班九年一贯制学校。周边还有中山小学和中山中学，这两所学校在坪山口碑较好。
龙光玖誉雅筑项目规划商业区5000平米，可满足业主日常简单的生活需求。同时，业主需要前往大型商场购物、逛街，可自驾3公里到达益田假日世界。自驾或步行约2公里前往坪山天虹商场。[点击下方链接了解详情]
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