9月22日,西丽宝能城花园(以下简称“宝能城”)首批房产法拍进行到第二天(9月21日10:00-9月22日10:00),拍卖的20套房产,成功拍出19套房源,流拍1套。
拍出的19套房源中,有3套房源底价成交,A、B户型有多套超过75万高溢价房产,其中最高溢价95万、出价20次,来自2单元35A房产,最终成交价约2051万元。宝能城法拍房第二天的围观人数相比首日大大增加,溢价率、热度上升。
这套流拍房产位于宝能城花园(东区)B栋的东侧,三期工程B座2单元25C房产,起拍价约1321万元,房产建面约134.16㎡,该房产共有3人报名,2600多人围观,因无人出价而流拍。这也是宝能城花园本批房产开拍后首个流拍房源。
来源:阿里拍卖平台
135㎡户型样板房。乐居摄
宝能城法拍首日回顾
9月21日,宝能城首批20套法拍房拍卖结果出炉!全部房源成功拍出,其中6套以起拍价拍出,其中2套16次出价、溢价75万成交,为本次拍卖最高溢价房源。
南山西丽宝能城花园第一批的56套法拍房产,具体时间安排为:
9月20日拍20套(已全部成功拍出)
9月21日拍20套(流拍1套,成交19套)
9月22日拍16套(目前进行中)
拍卖公告显示,每套房屋的面积在135平方米至199平方米不等,起拍价格在1298万元至1963万元之间,单价约为9.85万元/平方米。这些房屋全部为毛坯现房,空置状态,用途为住宅。
此次上架的房源拍卖和过户的税费被明确为“各自承担”,但业内也提醒,被执行人的税费需要买家先垫付。
而宝能城的法拍房自6月上架进展不畅的原因正在于税费问题。
6月,宝能城曾挂出15套首批法拍房源,原计划于7月1日和7月26日拍卖,因为“涉案房产需向税务主管机关咨询相关税费”原因而被撤回。
宝能城位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁5号线-环中线塘朗站无缝接驳,总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,由6个地块组成,分东、西两区开发。
楼盘点评
写评论