购房百科丨换房是先买还是先卖？
来源：乐居买房2022-09-14 17:13:49
乐居买房讯
我们说先买房再卖房，其实对于你来说你换到的是时间。就是我们要买那套房子，如果没有看中意的话，其实我们不着急把自己的房子卖掉，所以整个时间是比较充裕的
但是先卖房再买房，我把我唯一的房子出售掉再去市面上选房子，你换到的是压迫感因为现在你已经是无房户了，如果你不买到那一套房子的话，你很有可能就没有房子，所以这种紧迫感是很强的所以你可以想一想，到底对于你来说，你需要充裕还是需要压迫感大部分的实践告诉我，普通购房客都需要压迫感，都需要外力的助推，都需要紧张，才会快速的进入到买房状态里面我是真实经历过很多很多人，选择先看房子，再去卖房子，然后看着看着看着就不换了因为看了很多，要么是自己够不到、要么觉得不够好，好像很折腾，到最后就放弃了自己的换房计划所以对于你来说，如果你没有那么坚定或者说你不是一个非常强执行力、非常自律的一个人。但是你又有明确的换房需求，我是一定建议你先卖房再去买房子刚刚说的那些人都是没有换过房，或第一次换房都会如此但是你一旦经历过一次换房，有强大执行力且知道换房可以带来你生活很好的提升的时候因为当你第二次置换、第三次置换，你的抉择都会高效很多但是还有一件事情需要考虑，就是我们换房的时候，到底是在一个什么赛道里面：这是一个楼市在狂热的赛道，还是一个楼市稳定的赛道其实在一个楼市比较稳定的、房价没有很明显波动的赛道里面其实两个选择都没有问题，因为市场是包容的，房子不会因为你时间晚了一点点就涨价，房子也不会因为你时间晚了一点点就不在了但是如果你在一个楼市很狂热或者说异常焦虑的赛道里面，一定要让这两个决定时间差尽可能拉得足够短而这件事情倒不是说，你先决定换房还是先决定买房，先决定你的钱能不能最快程度的到位因为你换房一定要再增加一点投入，一定是换一套更好的房子，所以我们自己的钱有没有储备好然后卖房的时候，买家买我们这套房子的钱，什么时候能够到位。这两个时间点算好之后，你去买下一套房子会更坚定更果断。
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