乐居买房讯 限价9.2万/㎡天健悦湾府推售113-164㎡住宅，如果加装修大概9.7万/㎡，位于天健悦桂府北侧，预计今年四季度入市。

项目原为T201-0157宗地，位于天健悦桂府的北侧，去年，由天健集团以52.41亿拍下，限价9.2万/㎡，传闻项目为装修交付(不确定是否精装)，预计带装修价格在9.7万/㎡左右。

根据资料显示，项目用地面积23114.89㎡，规定计容建面126320m，其中住宅建面117800㎡、商业建面7000㎡，容积率≤5.5，配建机动车停车位1270个。

最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，周边学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)。

价格参考：根据深圳住建局公布的精装价格文件显示，项目毛坯均价在8000-10000元/㎡的，最高精装修价格5000元/㎡，而天健悦桂府、深业云海湾毛坯限价均为9.2万/㎡，加上5000元/㎡装修费用的话，预计在9.7万/㎡。

户型图

交通地铁：距离项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约700米左右，步行距离约一公里左右，步行前往地铁站的话，还是有一定的距离。

此外，项目临近怡海大道、梦海大道，通过自驾前往深圳各区相对便利快捷，地图显示，自驾前往南山科技园约20分钟左右。

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