近日，广州、深圳等广东五大都市圈利好消息刷屏！
其中，深圳都市圈范围调整缩小，含金量进一步提高，其次，深莞惠“半小时通勤圈”也再次提速。那么置业深圳都市圈，该是怎样一番前景呢？
我们已经知道深圳都市圈范围包含了深圳市（含深汕特别合作区）、东莞市全域，以及惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县，其中有这5大重点板块值得关注，他们都是我们应该重点聚焦的置业板块。
2022年1月，深圳迎来国家重大使命，国家发改委同意深圳成为全国首个基础设施高质量发展试点城市。
7个月后，深圳都市圈再扛起广东5大都市圈的大旗，接连获得利好政策扶持，在交通方面也有了更加清晰明确的规划，围绕深圳都市圈多中心分布式的空间结构，以高速铁路、城际铁路、市域（郊）快线的复合交通走廊为骨架，形成“三横四纵”的网络综合交通格局，即构建“三横四纵”的综合交通网络格局。
除了政策规划利好，8月22日，楼市迎来更加重磅的LPR双降消息，直落15个基点，5年期以上LPR仅为4.30%。
目前东莞、惠州、中山等多个二三线城市的首套利率低至4.10%。深圳首套房贷利率也降至4.60%，按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了270.09元，30年房贷少支付9.72万元！
此次降息后，最新一期的贷款市场报价利率（LPR）进入历史最低点，都市圈迎来置业红利窗口期。
虽然深圳都市圈的面积仅仅只有大约1.35万平方公里，但是在人口和经济总量上，深圳都市圈常住人口超3400万，经济总量超4.5万亿，是广东省5大都市圈之首。
楼市发展短期看金融，中期看土地，长期看人口，那深圳都市圈未来不可小觑。
深圳都市圈核心区（福田、罗湖、南山、宝安）
国家现代服务业与头部企业节点（深圳会展海洋城-东莞滨海湾新区）
国家综合性科学创新中心节点（松山湖科学城-光明科学城）
湾区制造总部技术转换节点（塘厦-平湖北/坂雪岗-大运新城）
湾区先进制造产城融合节点（坪山-惠阳-大亚湾）
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