乐居买房讯 2022年8月22日-8月28日，深圳普通住宅新增供应环比大幅缩减，仅1个现售项目【正东名苑】推出172套建面约78-143㎡的住宅产品，供应面积约2万㎡，环比下滑90.5％。开盘方面，4个项目开盘入市，其中3个纯新盘首开，1个现售加推。从各项目去化成绩来看，最高为【中海观园】，当天去化率超7成。
开盘项目 【中海寰宇珑宸花园项目效果图】 【开盘时间】：2022年8月28日 【开发商】：深圳市海隆房地产开发有限公司 【项目地址】：龙岗区宝龙街道宝龙社区 【开盘推案】：推售537套建面约77-114㎡住宅产品 【开盘均价】：约3.92万/m²（精装交付） 卓越闽泰云奕府 【卓越闽泰云奕府项目效果图】 【开盘时间】：2022年8月27日 【开发商】：卓越置业集团有限公司 【项目地址】：宝安区宝安大道与机场南路交汇处 【开盘推案】：推售447套建面约85-93㎡住宅产品 【开盘均价】：约6.4万/m²（精装交付） 【中海观园项目效果图】 【开盘时间】：2022年8月27日 【开发商】：深圳市海明房地产开发有限公司 【项目地址】：光明区凤凰街道光侨路与规划凤兴路交叉口 【开盘推案】：推售1265套建面约82-128㎡住宅产品 【开盘均价】：约4.7万/m²（精装交付） 【兴围华府项目效果图】 【开盘时间】：2022年8月25日 【开发商】：深圳市兴围股份合作公司 【项目地址】：宝安区福永街道兴围中路9号 【开盘推案】：推售234套建面66-94㎡住宅产品 【开盘均价】：约5.24万/m²（毛坯交付） 取得预售证项目 供求走势 本周深圳普通住宅供应量缩减，仅1个现售住宅项目供应面积约2万㎡，环比大幅下降90.5％。成交方面量涨价跌，总成交541套，成交面积为54848㎡，环比上涨2.0％；成交均价为59378元/㎡，环比下跌5.9%。 区域成交分析 从各区的普通住宅成交来看，本周有2个成交面积超万方的区域，为龙岗和宝安区，其主力项目分别是【合正方洲】和【宏发悦云花园】。另外，本周还有福田和深汕合作区成交面积环涨。 项目成交排行TOP10 TOP10项目成交套数合计195套，成交面积合计20466㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约37.3％。 从周度成交排行榜来看 【合正方洲】共成交31套，成交面积3434㎡，成交均价48850元/㎡； 【宏发悦云花园】共成交29套，成交面积2872㎡，成交均价49480元/㎡； 【振业时代花园】共成交24套，成交面积2403㎡，成交均价11330元/㎡。
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