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这将是深圳本年度的第三轮集中供地，前两轮深圳已成功出让22宗地，收金532亿。

今日挂出的7宗地中，宝安、光明各一块，龙华2宗地，坪山3宗地。总土地面积49.51万平，总建筑面积122.10万平，挂牌起始价合计117.97亿。

本轮土拍沿用“三限双竞+摇号”的出让规则。

商品房限价3.53万/平起，最高限价5.3万/平，堪称刚需盛宴！

此外，本轮安居房限价不仅限制了平均售价，还给出了最高销售价格限制。

相比北京三轮土拍新增预申请制度、上海第三轮土拍报价新增“随机值”，深圳土拍信心稳定。

宗地详情

宝安A208-0991宗地

位于宝安区福海街道，在11号地铁站桥头站附近，为二类居住用地，起拍价23.92亿。

该宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米（不含室内装修价格）。

该宗地附近有华润与金地联合打造的润峯云上府。该小区所在地块为去年9月出让，商品房限价4.57万/平。

一年之后，限价提高了2200元/平。

龙华A922-0823宗地
龙华A922-0824宗地

两宗地相邻，位于龙华区福城街道，A922-0823宗地为二类居住用地，起拍价为15.03亿。A922-0824宗地为安居房地块，起拍价为3.02亿。

A922-0823宗地商品房限价不高于53600元/平方米（不含室内装修价格），是本轮土拍中最高限价地块。

这两宗地在深圳北站附近，即北站商务区辐射范围内。

此外，宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。

A922-0824宗地，安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）。

光明A629-1340宗地

位于光明区马田街道，地铁6号线数薯田埔站附近，为二类居住用地，起拍价为15.62亿。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格），比去年的金地明峰府地块涨价5千/平。

该宗地附近有小区华润置地公园九里，2019年开盘均价约4.83万/平（带装修）。

出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的公共租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

宗地项目中，幼儿园地下空间可与住宅部分的地下空间统筹整体开发，须保证幼儿园工作人员的停车需求。

坪山G13305-0046宗地

该地块为上轮流拍地块，位于坪山区石井街道，总建面约11.4万平，住宅约10万平，商业5500平米，还包括6班幼儿园。

宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米（不含室内装修价格）。 

坪山G14306-8011宗地
坪山G14306-8012宗地

两宗地为相邻地块，位于坪山区坑梓街道。G14306-8011为二类居住用地。G14306-8012为二类居住用地+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；

安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。

坪山坑梓宗地G14306-8011、G14306-8012为车辆段上盖综合开发地块一、二地块。

两宗地为鹅昂车辆段上盖综合开发地块一、二，其中，G14306-8011宗地将配建12班幼儿园、18班幼儿园、6班托育机构，G14306-8012宗地将配建72班九年一贯制学校。

周边有深圳第十四高级中学（在建）、深圳技术大学附属中学（在建），与惠州惠阳一河之隔。

宗地全部位于轨道14号线安全保护区，并进入轨道19号线规划控制预警区27.61平方米。

深圳地铁14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，线路全长约50.34千米。