乐居买房讯 深圳上周全市新房住宅共成交423套，环比↓18.2%，网签成交前三名分别为宏发悦云花园、鸿荣源博誉府、振业时代花园；全市二手住宅共成交444套，环比↑3.7%；上周4项目获批，1项目入市、去化大约三成；70城房价指数发布，深圳新房、二手房价格环比都降了，深圳楼市持续低位徘徊，市场购房情绪依然低迷。楼市具体详情如下：
土 地 成 交
批 售 情 况 开 盘 监 测
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交423套，环比↓18.2%；面积共计42855平，环比↓15.4%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10 （8.15-8.21）
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 二 手 月 度 走 势 截止8月21日，深圳全市一手住宅成交2047套，二手住宅成交1381套。 [央行宣布降息！MLF和逆回购利率下调10个基点] 8月15日，央行宣布降息。为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。其中，1年期MLF中标利率为2.75%，较7月15日中标利率降低10个基点；7天逆回购操作中标利率2.00%，较8月12日中标利率降低10个基点。 [深圳新房、二手房价格，环比都降了！7月70城房价出炉] 8月15日，国家统计局发布《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。其中，深圳新房销售价格，环比回落0.2%，同比上涨3%；深圳二手房销售价格，环比下降0.5%，同比下降3.5%。 【市场点评】 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交423套，环比↓18.2%；面积共计42855平，环比↓15.4%。上周4项目获批，1项目入市，开盘去化率约三成。近期热门楼盘缺乏叠加经济不景气，市场购房情绪依然低迷，成交量处于低位。央行周一调整LPR利率，进一步降低购房者的压力，有利于提振市场信心。
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