乐居买房讯 乐居买房盘点近一个月深圳全市高关注度的新房，其中，福田中信城开红树湾、龙华深铁珑境持续“霸榜”。此外，光明毛坯限价4.53万，主打建面约83-108㎡3-4房的联发悦尚居、吹风价5万，建面约89-128㎡的绿城·汇银桂语兰庭，以上两个待开新盘有持续关注度。榜上有名的宝安卓越有闽泰·云奕府、都市茗荟花园二期，近期也有拿证动静。感兴趣的购房者可以领取来回100元免费看房车票，带家人前往实地看房。
以下新房按热度排名进行盘点
深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处，占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，为深铁置业首献龙华的“境”系作品，是集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。
福田中信城开红树湾单价最低7.3万/㎡，均价约9.9万/㎡，推出住宅320套，面积59-120㎡，目前样板房开放中。项目位于福田区红花道与香樟道交汇处西北侧。项目毗邻22号线(规划中)福保西站和3号线福保站；楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。中信城开红树湾坐拥福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、新洲红树碧道环绕式等自然资源。
深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。项目总占地约33万㎡，约70万m²TOD典范，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，整体打造“高空之上的立体大城”，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型综合体，整体容积率仅1.57，其中首批推出北区盖上1244套77-151平2-4房的低密住宅产品。自带3所幼儿园和1所72班九年一贯制学校，临近松岗实验学校、沙溪小学、艺展小学、松岗中学(初中部）
联发悦尚居为2021年集中拍卖A622-0118宗地，联发以竞配建16000平+14.38亿获得该地块。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平、最高售价不得高于2.37万/平。项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧(光明二十二中)与深理大附属学校中间，算是一块夹心饼干盘。
桑泰龙樾项目位于北通道辅道和仙田路交叉口，属于新生片区，总占地约3.4万平米，总建面约18.5万平米，容积率3.8，规划7栋住宅建筑，底下有规划1层商业，中间为架空花园。
中海闻华里推705套住宅，均价约7.36万/㎡。据官方宣布，销售金额近23亿。本次共508批客户入围选房，所推住宅位于1栋一单元、2栋、3栋，建筑面积约84-116平米，单价区间约6.6-7.9万/㎡，总价区间约558-918万/套，均为精装交付。中海闻华里项目位于龙光玖悦台北侧，在4号线上塘站与红山站之间。处于网红盘集中的区域，龙光玖悦台、尚誉红山里等都在附近。项目共有5栋，1、4栋为住宅+底商，2、3栋为住宅，5栋为幼儿园。
颐城栖湾里距离地铁5号线南延线铁路公园站约380m，同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，楼盘附近还有一所全球首家幼儿园至高中一贯制学校——荟同国际学校深圳校区，已于去年9月开学。据说学费最低20万/年。
合正新悦项目位于龙岗区平湖大街与平湖天河路交汇处，原为新南村旧改项目，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。备案811套房源77-119㎡房源，最低单价3.7万/㎡起，均价4.28万/㎡，项目已开放营销中心和样板间。
宝安都市茗荟花园二期将推732套住宅，都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口（约300米）周边物业。查询网上资料获悉，学校方面：项目在宝安中学小学部与海旺学校组成的共享学区招生范围。（具体学区划分和入学政策请以当地教育主管部门和对应学校招生要求为准）商业配套方面：周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。
深圳中心·天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。
户型：313/330/533/538㎡4至5房，纯板楼南北通透设计，尊享私密与尊重，2-4个阳台，北望市民中心莲花山、南看1万平星月园林，超百米楼间距。
桂语兰庭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园，据悉，项目由10栋高层住宅组成，规划总户数约2400户，其中约1800套为可售商品房，约400套为可售人才房，约200多套人才租赁房；面积段约89㎡3房、115㎡4房、128㎡4房（仅供参考、以官方公布为准）。
卓越闽泰·云奕府，推450套85-110㎡3-4房，价格预计6字头，已经开放样板房，预计近期将会入市。项目为7栋高层住宅，主推85-110㎡建面户型，右边4栋为后期规划的星奕府。项目距离1号线后瑞站约1.6公里；位于在建的12号线（今年开通）钟屋站与黄田站中间，离黄田站约1000米；此外距20号线（规划中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站深大站，8站高新园。
深业山水东城单价3.3万/平起，均价3.79万/平。此次为项目一期，预售559套商品住房，户型面积81-97-107-179-188㎡3-4房。深业山水东城位于坪山区锦龙小学西侧，分为两期开发，1-6栋为一期，7-8栋为二期，先推一期559套商品房。项目总占地约6.7万㎡，总建面约40万㎡，容积率约4.6，分二期开发建设，涵盖住宅、商业、公共（人才）住房、幼儿园等业态。
万科大都会家园位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线(在建)灵芝站的双地铁口物业，约3KM范围内尽享公园绿意环伺。创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心，周边多条纵向交通如创业一路、广深公路、宝安大道、京港澳高速、北环大道等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。
京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧，西南侧为松茂御龙湾，项目前身原为三维股份合作公司征地返地（即西乡15-01地块），原名为京地碧海湾，后改为京地海樾府。项目整体面貌不错，周边居住氛围较好，有多个成熟小区，如松茂御龙湾、泰华阳光海等，周边各种配套成熟齐全，涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。
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