** 深圳上周全市新房住宅共成交777套，环比↓22.6%；上周全市二手住宅共成交532套，环比↓1.3%；上周5项目获批，2项目入市，整体去化约五成。
土 地 成 交
批 售 情 况
开 盘 监 测
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交777套，环比↓22.6%；面积共计79627平，环比↓26.6%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10 （7.11-7.17）
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交532套，环比↓1.3%；面积共计51578平，环比↓2.3%。
一 二 手 月 度 走 势
截止7月17日，深圳全市一手住宅成交2059套，二手住宅成交1153套。
[取消楼花抵押，一处不动产一个居住权！深圳不动产登记条例来了]7月13日，深圳市司法局发布《深圳经济特区不动产登记条例（征求意见稿）》，公开征求公众意见。条例中明确了居住权登记申请材料及办理流程。由于居住权是针对一个不动产单元，因此，规定一个不动产登记单元仅能设立一个居住权，但居住权人可以有多个。取消了“楼花”抵押，按照国家体例为预售商品房办理抵押权预告登记。
[银保监会回应“停贷”事件！六大行等多家银行：风险可控]7月14日，建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、交通银行、中国银行等等多家银行均发布公告，称已经对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况展开排查，目前已发公告的多家银行均表示，涉及的业务规模较小，整体风险可控。同日晚间，银保监会也回应“停贷”事件。银保监会有关部门负责人回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
市场预期
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交777套，环比↓22.6%；面积共计79627平，环比↓26.6%。上周5项目获批，2项目入市，住宅入市数量减少，市场出现短暂回调。随着多部门发声支持“保交楼”，进一步保障购房者的合理权益，市场信心会有所恢复。
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