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乐居买房讯 深圳二轮集中供地16宗地已挂出，房价最高三宗地分别是：前海宗地，限价10.7万/平，宝中两宗地，均限价8.86万/平。

此次计划出让的顶流地块——前海公园附近地块T102-0410，价格比深业、天健去年所拿桂湾地块9.2万/平的限价相比，涨了1.5万/平，其实只是调回了两年前，附近的润峯府、龙光天境均是2020年拿的地，当时毛坯限价10.7万/平。

宝中两宗地，限价均为8.86万/平，比去年鸿荣源地块8.55万/平的限价也有所上调。不过鸿荣源地块位置更核心，现阶段已开工。

前海有颐城栖湾里、颐城瑧湾悦、天健悦桂府二期、前海时代三期、深业云海湾花园等新盘即将入市，但宝中的泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期、盛意家园盘就不知何时入市。

计划置业前海和宝安的你，最中意哪个项目？以下是具体地块实探：

前湾地块，限价10.7万/平，润峯府、龙光天境旁

前湾宗地T102-0410在5号线前湾公园站和前湾站之间，附近有住宅项目：前海润峯府和前海龙光天境。紧邻T102-0410宗地的是前海信息枢纽大厦，周边其他在建写字楼居多。

妈湾有颐城栖湾里、颐城瑧湾悦，与颐湾府是一个项目的不同批次，由不同开发商主导。

桂湾有天健悦桂府二期、深业云海湾花园和前海时代三期。前两个项目相邻，距离前海最大的公共住房项目龙海家园，教育资源有前海港湾小学。未来的综合商业有前海山姆旗舰店。

前海时代三期

前海时代三期则在已开业的前海万象附近，前海时代是前海较早开发的高端住宅小区。

新安两地块，限价8.86万/平，鸿荣源地块已开工

宝安新安街道A003-0434地块，距离宝体地铁站800米，地处开发成熟的居住片区内，占地9852.89平米，不到一万平，需配建限企业自持的保障性租赁住房。在幸福海岸对面，宝安机关幼儿园（幸福海岸分园）隔壁。周边建设成熟，居住氛围浓厚，有宝体、妇幼保健院等公共配套。

新安A001-0212地块

两所学校：海韵学校、新安中学（高中部）在该宗地东北侧与西北侧，隔一条马路对望。头顶上飞机和一旁高速将是未来住宅项目两大噪声源。

A001-0212地块距离大铲湾较近，与之对望。

大铲湾现阶段已投入建设，岛内一侧集装箱密布，码头物流业务繁忙，另一侧泥头车不断，参与建设腾讯企鹅岛工程。

距离宝中CBD更近的鸿荣源地块，在宝华地铁站旁，现阶段已开工。门口的工程概况牌显示，计划开工日期：2022年6月27日，假设总高度240米，层高52层。

4月6日，前海一次释放5宗用地项目建设变更信息，增加商务公寓面积以及增加高度。此次新安两宗地也是在5月17日公示法定图则，调整了用地性质之后，上架拍卖。

可以预见的是，前海和宝中依旧会在调整中建设，距离开发完全成熟还有很长的路要走，未来依旧有新的住宅项目值得期待。

从大铲湾看宝中

从大铲湾看前海