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乐居买房讯 宝安在售新房和2022年预计开盘新房大盘点。2022年宝安作为供应大户，乐居找房盘点发现，目前约有29个在售/待售新盘。

其中，宝中泰华梧桐聚落、盛意家园、都市茗荟花园二期依旧在待入市新盘名单中，这3个项目周边居住环境好，商业、交通、学校等配套齐全。此外，佳兆业凤鸣水岸、新世界松风明月花园预计近期也将入市，目前沙井招商雍和府、松岗深铁璟城、石岩宝珺园已开实地售楼处。

位于宝安区西乡街道。万科都会四季花园配套成熟，小区内部配配建36班九年一贯制学校，9班制幼儿园，附近有新安中学(集团)外国语学校、曦城协同国际学校、英伦威廉王子公学等教育资源，综合商场有建面约6.8万m²曦城VIVITOWN山地风情商业街、距离约4.1公里中洲πMall、距离约6公里海雅缤纷城，距离约7.5里壹方城等。

交通：尖岗山大道、广深高速、京港澳高速、南光高速、107 国道、宝安大道。

京基智农山海上园项目位于宝安区宝安大道铁仔山公园南门，整体占地约11万㎡，建面约70万㎡，分四期开发，集山海住宅、品质公寓、星级酒店(规划)、体验式商业街区为一体，配套两所公办幼儿园(初步定为宝安机关幼儿园山海上园分园，目前已基本建成交付政府，四期幼儿园规划待建设)，毗邻九年一贯制华中师范大学宝安附属学校。

交通：紧靠宝安大道，毗邻京港澳高速、沿江高速、107国道、西乡大道、航城大道、机场南路。

万科大都会家园位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线(在建)灵芝站的双地铁口物业，约3KM范围内尽享公园绿意环伺。创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心，周边多条纵向交通如创业一路、广深公路、宝安大道、京港澳高速、北环大道等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。

中熙玖玖颂阁玖玖颂阁为宝城34-2(西片区)，位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，距离项目约500米左右的位置规划有12号线地铁口，3站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。

商业：天虹、星港城、喜港城购物中心、百佳华商场、星洲时代广场。教育：沙溪幼儿园、艺展小学、松岗实验小学、松岗第一小学、松岗中学、松岗实验学校、松岗中英文实验学校(新校区）

盛合天宸家园位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，旁边有较为知名的大型社区—领航城，后期可以共享该综合社区的各项配套。周边学校有公立九年制航城学校。

项目配建幼儿园，小学、初中仅隔着马路方便家长接送年纪太小的学龄儿童，中午回家吃饭都比较省心。自驾出行便利交通很方便，处于两条快速路宝安大道、107国道之间，周边拥有三条高速。刚需户型有66㎡2房和82㎡3房，相对来说上车门槛不高；选择大户型还有90-135㎡的3-5房可选。

珑湾总占地约 4.9 万㎡，集住宅、公寓、商业、写字楼、学校于一体，总建面约42万㎡全系生活大城，自带配建一所 9 班幼儿园，楼下规划有 27 班九年一贯制学校。项目分A/B/C三区开发。项目约1km范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业。

都市茗荟花园项目周边交通便利，有地铁5号线、地铁1号线，另有多条公交路线。周边配套丰富，有沃尔玛、华润万家、壹方城购物中心等大型商超；深圳市宝安区体育中心等文体资源；宝安实验学校、滨海小学等教育资源。

盛意家园位于宝安区宝安大道与创业一路交汇处，在富通好旺角和风临洲之间，对面四季公园。是由深圳市海汇房地产开发有限公司开发的1栋28层高的住宅。周边学校有滨海小学、天悦幼儿园、深圳市天鹿幼儿园。

泰华梧桐聚落花园位于宝中片区，兴华一路与新湖路交汇处。宝中区是前海和宝安双中心黄金点，四面被“豪宅”环绕，如熙龙湾、新锦安一号公馆、鸿荣源壹方中心、西岸观邸等。周边交通和商业配套非常完善，拥有壹方城、海雅缤纷城等商业配套。

宝中A004-0175地块就在地铁5号线宝华站A2出口，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。 

自带的9班幼儿园，与深圳十六高级中学一街之隔，1公里范围内有幼儿园、小学及中学10+所。隔路就有鸿德园、和平世家等住宅群楼，入住率高人气旺，沿街底商较多居住氛围浓厚，下楼就可以自己采购生活所需物品。

项目占地面积约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，户型建面全部小于90㎡，共402户。

凤鸣水岸花园项目位于前海及都市核心区域的生态豪宅住区，北邻龙辉路，南邻尖岗山大道，西邻卧龙四路，区域未来规划以新兴产业为主。凤鸣水岸花园项目距离京港澳高速入口及南光高速、107国道约2-7公里，通达南山福田等市区。毗邻地铁5号线【兴东站】，快速衔接后海、深圳湾、福田中心区等城市商务区。凤鸣水岸花园项目位于尖岗山，青山绿水环绕，占面约623公顷生态绿轴，距铁岗水库约1.4公里，生态环境优越。

恒兴御景园位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处。恒兴御景园占地面积25635.49㎡，基坑面积约19393.3㎡，总建筑面积90024㎡，规划6栋高层塔楼。

恒兴御景园周边商业、教育、医疗等配套丰富，与新国际会展中心中心隔河相望，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约1000米，围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来交通便利。

招商雍和府项目位于沙井岗厦路旁，距离11号线沙井站750米，项目合计3栋住宅，其中对外可售住宅303套户型，建面约75-90-120㎡2~4房。

拾悦城临近地铁 11 号线沙井站站，11号线列车的运行速度是现有其他地铁列车行驶速度的1.5倍。地铁11号线是深圳城市核心区与西部滨海地区的组团快线，也是被誉为“深圳最美最快的地铁线”，高效连接福田CBD、后海总部基地、南山中心区、前海中心区与大空港。

万丰海岸城位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目规划建设约14万㎡商业，是集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

项目周边商业气氛浓厚，距离项目较近的几个小区建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。

云海臻府容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套、安居型商品房144套、，自持租赁住房560套，停车位1000个。层高分别为25-31-32F，4栋住宅的层高控制在25层。

云海臻府占位南环路与展景路(在建中)交汇处西侧，该地块北面为海上田园，南面为融创冰雪文旅城和深圳国际会展中心，从地理位置上看，属于海洋新城真正意义上第一个住宅项目。

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期(云熙谷)；宏发悦云花园前身为宏发云熙谷二期。

交通方面，项目拥有海陆空港轨、多维立体化、发达的交通网络。 (1) 轨道方面：项目与11号线碧头站无缝接驳。自带3所幼儿园和1所72班九年一贯制学校，临近松岗实验学校、沙溪小学、艺展小学、松岗中学(初中部）。是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型综合体。

新世界·松风明月项目1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。项目所处深圳西部重要发展地段，不仅拥有城市配套和名校教育资源、交通便捷，且项目内各类公共设施如幼儿园、公交总站、文化活动室及社康中心等配建齐全。项目定位“优质刚需”，产品质素优势卓著。

河东骏濠园项目位于西乡街道河东社区，宝民二路以南，望达二路以东，107国道以北，宝丰路以西。位置从整体上来看，西南向宝安中心区，东北向尖岗山片区。辐射3公里范围公建配套丰富，生活氛围浓厚。

河东骏濠园项目目前周边并无地铁站点，但与在建地铁12号线“流塘站”相邻，预计于2022年年底开通(仅供参考，具体开通时间以官方通告为准)。

京地·海樾府所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷，与地铁11号线碧海湾站的A出口仅一墙之隔，属于地铁物业。除此之外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通非常便捷。项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，自驾出行方便。

周边学校有中英公学、中英公学、中英公学、深圳市坪洲小学等。广兴源蓝湾项目分两期开发，物业涵盖写字楼和公寓，首批将推两栋公寓产品，具体开盘及推售户型以开发商公示为准。

宝珺园紧挨九年一贯制学校(规划中)，在阳台可观察学校动态。携手TOP1万科物业，24小时居家服务。楼盘周边配套资源丰富，商业，教育，医疗，公园配套众多，生活舒适安逸。

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