正文

乐居买房讯 据合一城市更新显示，7月4日，深圳市罗湖区桂园街道办事处发布关于桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目公开选择市场主体公告。

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目（以下简称“本项目”）属旧住宅改造项目，位于罗湖区桂园街道红宝路。本项目于2013年8月正式列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，包含本项目在内的统筹片区城市更新单元规划已于2021年7月6日进行公告。

蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元用地面积336758.8㎡，拆除用地面积266728.1㎡，开发建设用地面积183403.1㎡，地上计容积率总建筑面积2556700㎡，地上容积率13.9。另外，允许地下商业建筑面积141400㎡，地下公共配套建筑面积8600㎡。

其中，本项目更新单元拆除用地面积9226.5㎡，开发建设用地面积9579.7㎡，计容建筑面积76140㎡，容积率7.95。现状建筑面积50369.52㎡，涉及住宅楼35栋，共计478户权利主体。

根据《深圳经济特区城市更新条例》第三十二条规定，《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目公开选择市场主体方案》和《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目搬迁补偿指导方案》（以下简称“两方案”）已经本项目范围内专有部分面积占比百分之九十五以上且占总人数百分之九十五以上的物业权利人同意，现将本项目公开选择市场主体有关事项公告如下：

一、市场主体报名条件：

市场主体参选单位应符合以下要求

1.依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的有限责任公司或股份有限公司；

2.具有房地产开发一级资质；

3.信用资质良好，近3年内（成立不足3年的可从成立之日算起）无行贿犯罪记录；

4.在深圳市房地产诚信系统或深圳市公共信用信息管理系统不存在严重违法失信行为；

5.未被取消过参与城市更新活动资格；

6.注册资金8亿元以上，在深圳市拥有20年以上房地产开发经验；

7.资产规模不低于人民币200亿元，企业资产负债率在65%以内，财务状况保持在良好状态；

8.近两年连续在深圳区域纳税总额平均7亿元（含）以上；

9.在深圳市有3个（含）以上旧改项目并且回迁投入使用的，其中单个旧改项目总建筑面积达到60万㎡（含）以上，且回迁投入使用的；

10.须提供人民币500万元不可撤销、见索即付的银行保函。

二、公开选择市场主体的程序

按照“两方案”程序确定的市场主体负责与本项目全体权利主体签订搬迁补偿安置协议形成单一主体，经区城市更新主管部门确认为项目实施主体后，全额投资、依法依规完成城市更新项目。