乐居买房讯 今天(7月4日)凌晨,东莞又一次放松楼市调控,直接取消了部分区域的楼市限购。
此次政策放松被业内称为东莞新政3.0:
(1)除东城、南城、莞城、万江、松山湖外,东莞其它镇街全部放开限购;居民家庭在非限购区域购买商品住房,无需进行购房资格核验。
在通知施行之后网签的商品住房,无论位于限购区域还是非限购区域,均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。
(2)限购区本地户籍限购2套,外地户籍限购2套;
(3)“双(多)证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。
东莞市住建局在通知中表示,此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。
通知要求,商业银行要落实好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。
东莞可以说是广东今年放松政策最快最勤的城市。
回顾一下最近东莞几次重大楼市放松政策:
放松社保+入户门槛;放松二手增值税+限售;
6月29日,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题,对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,视作一套商品住房。
深圳目前为止,一直处于政策严格调控中,未有动静;由此可见,东莞的楼市行情在东莞政府眼里有多差?
一直以来,深圳各是东莞购房的主力军,明显,东莞再一次的向深圳人伸出橄榄枝“没有资格,快来东莞买房吧”。
按照大家的逻辑,越限购的地区越有价值,越不限购的地区越没有价值,毕竟稀缺限购才能达到平衡,东莞的供应一直都不少,在前期的涨幅也过大,现在有些区等于透支了未来,所以这次东莞非限购区能否提振楼市,我们拭目以待。
文章来源:咚咚找房
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