东莞深夜取消28镇楼市限购！-政策解读-深圳乐居网

东莞深夜取消28镇楼市限购！

来源：乐居买房2022-07-04 10:21:09

摘要

除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，东莞其它镇街全部放开限购；居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。

** 今天（7月4日）凌晨，东莞又一次放松楼市调控，直接取消了部分区域的楼市限购。

此次政策放松被业内称为东莞新政3.0：

（1）除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，东莞其它镇街全部放开限购；居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。

在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

（2）限购区本地户籍限购2套，外地户籍限购2套；

（3）“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。

东莞市住建局在通知中表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。

通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

东莞可以说是广东今年放松政策最快最勤的城市。

回顾一下最近东莞几次重大楼市放松政策：

放松社保+入户门槛；放松二手增值税+限售；

6月29日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，视作一套商品住房。

深圳目前为止，一直处于政策严格调控中，未有动静；由此可见，东莞的楼市行情在东莞政府眼里有多差？

一直以来，深圳各是东莞购房的主力军，明显，东莞再一次的向深圳人伸出橄榄枝“没有资格，快来东莞买房吧”。

按照大家的逻辑，越限购的地区越有价值，越不限购的地区越没有价值，毕竟稀缺限购才能达到平衡，东莞的供应一直都不少，在前期的涨幅也过大，现在有些区等于透支了未来，所以这次东莞非限购区能否提振楼市，我们拭目以待。

文章来源：咚咚找房

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