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  最新一个月的LPR出炉了，与五月持平，跟深圳平静的楼市一样，泛不起水花。

  这个周末三盘入市：南山华润城、光明深业云筑、宝安润峯云上府，其中华润城大卖，收金46亿。

  龙华中海学仕里获批预售，深高北旁楼盘，均价8.2万/平。

  深铁璟城凌晨时分也发布了登记人名册，房源1243套，有效认筹234批，有效认筹率19%。

  然而面对新盘的来势汹汹，深圳人更关心已经到手的学区房是不是再次遭遇了利空，深圳要开始实行教师轮岗了！

  6月LPR持平，深圳房贷利率最低4.75%

  6月20日，央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。延续5月份5年期以上LPR下降15个基点上，本月LPR维持不变。

  目前，深圳房贷利率首套LPR+30bp，最低在4.75%左右；二套房贷利率LPR+60bp约5.05%。

  相关工作人员表示，目前深圳各大银行额度充足，资料齐全情况下3天左右银行就可出批复。

  值得一提的是，在本月初广东省政府发布关于印发广东省贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知，从33个方面针对性出台131条措施稳经济保民生。

  其中在货币金融政策方面，将继续推动实际贷款利率稳中有降，主要从以下几方面开展工作：充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能。发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端

  华润城去化88% 新盘来势汹汹

  6月18日，光明深业云筑、宝安润峯云上府开盘。6月19日，华润城润玺二期花园（一期）340套住宅和华润城润府三期4套住宅开盘。

  润峯云上府推出659套，当天销售576套。

  光明深业云筑，231客户批选750套房。

  华润城开盘当天售出303套，去化88%，收金超46亿。

与此同时，新盘动作不断。6月19日傍晚，龙华中海学仕里获批预售，推出83-116平465套住宅，备案区间约在7.74-8.5万元/平，均价8.2万/平。

中海学仕里位于龙华民治街道，深圳北站商务区辐射范围内，同时贴近红山商住片区。附近有名校深高北，深高北今年发布了扩建计划，拟建规模为45班/2100个学位的九年一贯制学校。

6月20日凌晨，宝安深铁璟城发布诚意登记名册，入围并完成保证金冻结客户总数为234批，房源1243套，有效认筹率19%。

明天（6月21日），项目将在宝安公证处进行公开摇号；6月22日上午10:00，项目正式选房。

该批次可售房源1243套，均为住宅，位于1-23栋，均为精装交付。此批次住宅产品为建面约77-151㎡2-4房，预售备案均价约4.85万/㎡。预售单价区间约为4.13-5.44万/㎡；总价区间约为320-806万元。

教师轮岗制来了
学区房再利空？

上周深圳名校集团化还在加速落地，紧接着教师轮岗制度就来了。2022年6月，深圳光明区教育局发布《光明区义务教育学校校长教师交流轮岗实施方案》，列明细则和时间，正式实施教师轮岗。

方案表示，需要轮岗的教师和校长，包括：公办义务教育学校教师距法定退休年龄5年及以上，且在同一所学校（不含分校区，下同）教师岗位连续任教满9年；公办义务教育学校正副校长距法定退休年龄5年及以上，且在同一所学校同一职位任职满2个聘期或8年的。

教育资源被均衡化之后，直接受益的是目前相对弱势的学校，对于现有优质学校以及周边学区房业主来讲，教师轮岗制增加了不确定预期，想买学区房的朋友也陷入犹豫。

同时，深圳今年教师调薪已经带来一波情绪冲击，教师轮岗制的落地也需要时间消解教师面对不确定性的焦虑情绪。

叠加去年的“双减”政策，深圳家长们的教育压力反而在上升。

（本文综合整理自央行、深圳房地产信息网、光明教育、咚咚找房等）