乐居买房讯 据乐居监控，深圳本周5盘开盘/加推，共计约2479套住宅房源。
本周开盘的5个住宅项目，分别是光明深铁瑞城、宝安玖玖颂阁、光明凯旋君庭、盐田鹏瑞北区尚府和深汕半山润府一期（B区）。
深圳本周开盘项目（11月29日-12月5日）具体如下：
1、光明深铁瑞城此次共备案1329套房源，均为住宅产品。住宅产品户型建面约95-125㎡，单价4.36万/㎡起，均价约5万/㎡。12月5日正式选房。
深铁瑞城位于光侨路与科裕路交叉路口，项目占地面积约19万㎡，建筑面积约63万㎡，容积率约2.97，定位为成熟配套的大型社区。
深铁瑞城整体规划建设小高层和超高层两种类型建筑，其中1-17栋小高层为即将首次推售的产品，18-21栋小高层和1-3栋超高层规划为人才房，其他剩余超高层产品预计要稍晚再择期发售。
项目配建3200个车位，但考虑整个楼盘包括人才房在内有4700多户，长期来看车位稍显紧张。
深铁瑞城紧邻地铁6号线长圳站，为地铁上盖物业，出行方便。天猫好房测评师经过实测，从地铁6号线深圳北站站上车，约20分钟就可到长圳站，该站D出口旁边即为深铁瑞城项目。深圳地铁6号线是一条贯穿深圳“东西方向”的地铁线路。大致呈“7字形”型走向，西北起于松岗站，途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，东南止于科学馆站。
项目规划自身配建一所21班幼儿园，与项目一路之隔还有一所84班九年一贯制学校也已在建设施工中，网传是深圳某名校的分校，经过天猫好房测评师实地勘察发现，该工地工程名称为：长圳保障性住房片区学校（暂定名）基础工程施工——长圳学校项目。具体的学校名称、招生范围等信息，请购房者查询教育部门相关公告为准。
深铁瑞城靠地铁长圳站这一侧斜对面，即是光明区凤凰城实验学校。另外，与项目直线距离约1.5公里还有长圳小学和华中师范大学附属光明勤诚达学校。
2、宝安玖玖颂阁此次共备案431套房源，包含379套住宅产品、52套商业产品，此次预售房源共379套。住宅产品户型建面约84-132㎡，单价区间在8.82-9.53万/㎡，均价约9.21万/㎡。12月5日正式选房。
玖玖颂阁位于宝安区新安街道，现在已基本封顶。项目共有5栋建筑，其中A、B、C、D是可售住宅，E座是人才房，预计2024年12月装修交付。
项目距离5号线灵芝站约1.5公里、12号线上川站（预计明年开通）约400米。项目1公里范围内有天虹、万达等商超，稍远些还有海雅缤纷城等。项目2公里范围内有9所中小学，教育配套还算充足。
3、光明凯旋君庭此次共备案228套房源，包含167套住宅，61套商业，此次预售房源共167套。住宅产品户型建面约89-124㎡，均价约5.16万/㎡，单价区间在4.7-5.57万/㎡，总价区间在420-689万/套。12月5日正式选房。
中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，全系单元均具备南向通风采光性能，以及较好的景观面。包含两栋约百米高的商品住房和人才住房以及1所幼儿园（18班），另外还规划有3600㎡裙楼商业。
项目容积率:4.34，绿化率40%，车位数397，车位比约1:1，户型实用率约81%，实用率之高在深圳市场上目前是比较少见的。
4、盐田鹏瑞北区尚府此次共备案448套房源，包含312套住宅产品、67套商务公寓产品、69套办公产品，此次预售房源共312套。住宅产品户型建面约98-138m²，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.13-6.44万/㎡。12月4日正式选房。
鹏瑞尚府整体规模建筑面积约21万m²，计容建面约14.7万m²，项目总规划6栋，分为南、北地块，其中北区2栋，南区4栋，以住宅、商务公寓、办公业态为主。
鹏瑞尚府推出的是北区住宅产品，三梯四户专属设计，低密度舒适生活，具有宽阔的楼间距，高层大部分户型拥享山海景观。
轨道交通方面，鹏瑞尚府位于沙头角站和海山站中间，其中最近的8号线沙头角站距离项目约700米。往西穿过梧桐山隧道接上罗湖莲塘片区，与2号线接驳后接入深圳城市圈轨道交通大网，可快速通往深圳其他区域。轨道交通出行便捷。
项目自带一所9班制幼儿园，占地约3000㎡。项目直径3公里范围内有19个幼儿园; 5个小学：田心小学、海涛小学、深圳市盐田区田东小学、深圳市林园小学、深圳市盐田区外国语小学; 1个中学：深圳市田东中学。周边的教育资源相对丰富。
5、深汕半山润府一期（B区）此次预售房源包括292套住宅。住宅产品户型建面约95-140m²，毛坯交付，均价约1.32万/㎡，单价区间在1-1.55万/㎡。12月4日正式选房。
华润半山润府是华润置地在深汕中心区打造的首个住宅项目，同时也是深汕中心的重点民生工程，为中心区打造硬核居住配套。
总建面约62万㎡，是集合住宅，商业配套、公交首末站、城市绿地、深汕城市展厅等为一体的综合体。
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