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  乐居买房讯  据乐居监控，上周，开盘的住宅项目有5个，推出2429套住宅，分别是南山华润城润玺二期+润府三期、光明深业云筑、 宝安沙井招商雍、润峯云上府和京基智农山海公馆。

  上周（6.13-6.19），各开盘项目的去化结果如何？

  1、6月19日，华润城润玺二期+润府三期线上选房，589批选344套房，此次开盘当天共销售303套，去化率约88%。

  6月17日，华润城在前海公证处公证摇号。诚意登记报名总人数1108批，最终入围并完成保证金冻结客户589批，本次合计共推出344套住宅房源，均价13.2万/㎡。

  华润城润玺二期花园(一期)本次预售房源包含1栋住宅，建筑面积为约120㎡产品，合计340套预售住宅房源，均为精装修交付;

  华润城润府三期(住宅)本次现售房源包含4套精装样板房，分为建筑面积约88㎡、150㎡、190㎡三种面积段产品，上述4套住宅房源均为精装修交付。

  华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。

  总占地面积约68.5万平方米，总建筑面积约280万平方米，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。

  华润城之所有这么高的关注度，一来是地段优越，地处南山科技园核心，汇聚多个行业巨头；二来交通便利，紧靠深南大道主干道，高新园地铁站等。配套上，自带的24万平方米的万象天地俨然成为深圳潮流时尚购物点，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

  2、6月18日，深业云筑线上选房，228批选751套房，据数据显示，此次开盘当天共销售208套，去化率约28%。

  深业云筑此次推售751套住宅，备案均价约4.7万/㎡，推售户型建筑面积约87-143㎡，均为装配式交付。

  深业云筑为光明当前区域市场少有的纯居大盘，大社区分南、北两区开发建设，整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

  其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

  项目周边有地铁6号线，链接罗湖、龙华、光明、松岗等片区。项目周边还有规划地铁13号线（北延段），目前已经动工，预计于2024年正式通车。商业方面，项目周边有宏发大仟里、天虹商场等。

  3、6月18日，润峯云上府正式选房，639批选659套房，此次开盘当天共销售576套，去化率约87%。

  项目此次预售房源共4栋659套房源，备案均价约4.86万/㎡，推售户型为建筑面积约98-130㎡，均为精装修交付。

  润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，周边临深圳第十六高级中学，项目临近11号线桥头站，附近还有在建的12号线桥头西站。

  该地块在2021年的9月份第二次集中土拍中被华润和金地斩获，宗地出让规则中规定毛坯限价45700元/㎡。

  配套方面，周边有海上田园、深圳冰雪文旅城等人文地标，同时交通上海陆空轨四维一体，周边分布有宝安机场、海运码头、市政高速路网、地铁11号线和地铁12号线。

  4、6月17日，招商雍和府正式选房，271批选174套房，此次开盘当天共销售139套，去化率约80%。

  项目此次推售房源共174套，备案均价约5.2万/㎡，推售户型为建筑面积约75-120㎡，均为精装修交付。

  招商雍和府前身为瑞远工业区城市更新单元项目，位于井街道岗头路与岗南路交汇处（宗地号A311-4295）。

  根据招商雍和府建设工程规划平面图，项目占地0.9万平方米，计容建面5.43万平方米。其中住宅面积4.47万平方米，总户数538户（含保障性住房235户、回迁房128户），套内建筑面积小于90平方米共503户。

  5、6月15日，京基智农山海公馆正式选房，107批选501套房，据数据显示，此次开盘当天共销售107套，去化率约21%。

  项目本次批售501套住宅，位于A座和B座，建面约67-106㎡2-3房，预售备案均价约6.92万/㎡，均为精装交付。

  京基智农山海御园位于宝安西乡片区，总占地面积约11万㎡，总建面约70万㎡，预计2022年底装修交付。项目自身规划1.6万平米的品质体验商业，配建两所公办幼儿园，容积率4.6，实用率81%。

  距离项目最近的地铁站是1号线固戍地铁站，约1.4公里，项目周边2公里范围内有11号线碧海湾地铁站，项目自身规划有1.6万平米购物中心，3公里范围内有沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。