乐居买房讯 期房不同于现房,此时虽然开发商获得了国家的批准,可以就期房进⾏预售,但此时毕竟房屋尚未修建好。期房“只能远观,不可近看”,这种时间上的差异往往为⽇后的纠纷留下隐患。那么,在买房时,期房和现房的区别到底有哪些?
1. ⼊住时间不同
现房:即买即住
现房是现成的房子,只要购房者⽀付了⾜够的房款,并且确定房产交易已经没有了任何问题,便可直接⼊住房屋。
期房:1到3年后入住
2.签订合同不同
现房:商品房买卖合同
期房:商品房预售合同
也就是说,现房立马可以有不动产权证书了,而期房没有证书,只有交房之后才会有证书。也就是说,假如买期房开发商出现了问题,那么期房的房产证可能会拿不到或者说,拿到手的时间会很长。
3.风险:
现房:如果是二手房,或许楼体较老,小区规划落后,车位不足。
期房:宣传材料与实际结果不符,配套建设不完善,项目停工烂尾,一房多售。
楼盘点评
写评论