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  乐居买房讯  进入6月，预示着今年二季度将进入尾声，在二季度的官宣计划入市的28个项目中，4月、5月仅有11个住宅项目获批预售许可证并入市，仍有多个新房还未拿证。

  宝安6月待入市的楼盘预计有3个，分别是凤鸣水岸，润峯云上府，宝珺园

  凤鸣水岸为2021年5月深圳第一批集中供地的所拍地块，项目商品房毛坯限价8.3万/平，主力户型建面约75-120㎡3-4房。项目相对环境优越，但是片区交通不便，没有地铁规划，基本需要开车出行。

  限价4.57万/㎡的宝安润峯·云上府目前效果图、户型图已出，将推建面约98-130㎡ 3-4房，98㎡带6米阳台！加上装修4.87万/㎡的价格，对比这个价格，只能说对于上车西部的朋友可算是福利盘。

  宝珺园预计推出314套建面约74~77平三房，仅有两栋楼的小型社区，目前户型图已出炉，总体来说位置偏差，没有太多可参考。

  龙华6月待入市的楼盘预计有2个，分别是中海学仕里、中海闻华里

  中海学仕里为去年土拍A811-0344地块，此地块住宅一共1043户，其中商品房465户，安居房175户，开发商自持租赁房403户。毛坯限价7.82万/㎡，项目大概率是加上装修约8.3万/㎡。

  中海闻华里预计本月中旬开放样板间，预计6月底或者7月初左右入市，可售商品房仅708套，毛坯限价6.98万/㎡，加上装修约7.38万/平，与2021年开盘的龙光玖悦台就在一路之隔。

  南山6月待入市的楼盘预计有1个，汉园茗苑

  汉园茗苑周边有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。本次预计推出418套住宅，建面约110-255㎡平层及复式，总楼层45-46层，3梯3-5户，户型图已经公布。带精装交付，均价预计9-10万左右。

  福田6月待入市的楼盘预计有2个，分别是中心·天元、港湾之心

  中心·天元位于岗厦片区，此次即将推售的住宅产品位于T2栋，户型为313-330平方米的超大单元，共131套，预计均价约13万元/平方米。项目紧挨福田CBD，算得上少有的中心区住宅项目。

  港湾之心304套面积段为30-50㎡小面积单位，项目仅仅只有8层小高层设计，如果按照10万一平来说，那么也就是30平米，首付90万就可以上车了，都不用百万了（具体价格还需等待国土备案价格出炉）

  龙岗6月待入市的楼盘预计有4个，分别是信义君御山居、里城·玺悦山三期、颐峰名庭、新霖荟邑二期

  信义君御山居最近开始收诚意金登记，捂盘王信义君御山居网传六月入市，项目基本处于准现房，属于“三无楼盘”，所以这次备案价如何还是很受大众关注。

  里城·玺悦山三期888套住宅房源，建面约85-100㎡ 精装3房，户型图已出，样板房已经正式开放，项目以三联郊野公园的环境资源为基础。公共交通方面与主干道有些距离，距离地铁较远，但小区自身规划车位较为充足。

  颐峰名庭将推65-130㎡住宅，价格及入市时间待定，可参考前期4.3万/㎡。项目周边有5大生态公园、3大湿地公园、2大水库等生态资源，整体景观资源充足。

  新霖荟邑二期周边仙田路、新城路、龙凤路等多维路网与城市无缝连接，地铁3号线东延线(预计2025年通车)新生站举步即达，可同站换乘21号线(规划中)，轨道交通对外出行便捷。

  光明6月待入市的楼盘预计有3个，分别是深业云筑、金地·明峰府、特发观月台

  深业云筑位于公明传统老城区的核心位置，目前已有大仟里-中粮云景两大商圈加持，片区内商业氛围较好。项目分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成。一期住宅建面约87-143㎡。

  金地·明峰府位于光明区公明，项目毛坯限价4.22万/㎡，加上精装修费用3000元/㎡也就是在4.52万/㎡的均价，这与坪山的楼盘基本接近了，且户型82平米可以做到标准的三房两卫，户型使用率确实不错，对于周边的二手和新房优势明显，距离地铁6号线薯田埔站为200米。

  特发观月台在光侨路和凤举路交汇处，周边有龙光玖瑞府、中海A503-0093宗地，都在光明高铁站周边。项目周边最近的地铁站为13号线光明城站约1.2公里。

  *本文仅列举了部分满足入市条件的新盘且目前相对综合信息看将近入市的，仅供参考。