6小时，海德园售罄！深圳楼市的信心回来了！
来源：乐居买房2022-06-01 07:00:00
摘要
2022年5月30日，海德园A区正式选房，历经6个小时左右宣布售罄。
2022年5月30日，海德园A区正式选房，历经6个小时左右宣布售罄。 此次共有686人登记，选239套房，入围最低积分为53.5分。5月19日，海德园取得预售许可证，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。而同一天取证的招商仕林臻邸已于前不久开盘，当天去化95%左右。这两个千万级别豪宅盘的热销，让我们对深圳楼市的信心开始up up往上走！
据咚咚找房显示，15:09，约350号左右，海德园A区239套住宅全部售罄。今天第一套被选走的房源是5栋A座，162平的3901号户型，总价2121万。一开始由于选择较多，弃选的人并不多，前74名选房人，大约选定了68套。5栋是最受关注的楼栋，因为该楼栋朝南房源无遮挡，还有山景。2点左右，选房号已经过了300号，最后一个小时的时间内，选房人面对的选择是占比不少的低楼层。越往后面选择越少，弃选的人则越来越多，最后的幸运儿在350号左右。咖姐认为，虽然有超过100号选房人弃选，但这其实在情理之中，尽管有人认为海德园“买到就是赚到”，但该项目本次推出的产品是143-251㎡4-5房的大户型，总价在1232-1847万之间，面向的群体更加追求产品本身的舒适，买不到自己心仪的楼层和户型就选择放弃的心态是非常难以理解普遍的。去年，海德园B区推售181套，建面约121-296㎡户型，备案均价约12.6万/㎡，也是开盘当日售罄的成绩。
从平面图上来看，目前已经入市的楼栋有海德园B区以及A区的1/2/3/5栋A座，也就是说接下来还有A区4栋以及5栋B座等待入市。
结合平面图来看，接下来海德园还有89/143/160㎡户型。其中89㎡户型是关注度较高的户型，从流传的户型图来看，是3房1卫户型，按这一次推售的均价来粗略计算，该总价大概在1121万左右。
不过89㎡户型作为上车海德园的最小户型，视野上能看到山景，不过相比5栋，不足之处在于离北环较近。
朝向上，01户型朝东南向并且南北通透，数量较少，一层只有一个。02/03户型朝东南向，景观上看社区花园和幼儿园。05户型朝向上相对较差，为西南向，其中的一个卧室较小，不过好处是户型非常方正，客餐厨一体化。不少业内人士认为深圳楼市的信心怎么样，就看海德园卖得如何，但其实海德园还不是今年以来第一个“日光”盘。
五月已经快结束了，今年以来已经有32个新盘入市，其中住宅超过20套。据深圳中原研究中心的数据显示，深圳在2月份受疫情和春节影响，新房成交量达到近一年来最低点，3月和4月份有所回弹。
地产人都知道，第一季度和第二季度通常不是市场最热的时候，不过五个月以来，深圳也有不少开盘表现不错的项目。例如开盘当天售罄的宏发QCC前城、当天去化接近9成的星河荣御以及当天去化接近7成的鸿荣源尚璟公馆和合正方洲。咖姐发现一个很不可思议的现象，在当前经济受创，各行各业受到或多或少影响的情况下，目前销售情况较好的往往具备至少以下一个要素：地处核心地段、在好学区范围内、刚改产品或者千万级别的豪宅产品。房产保值，一直是大多数人认同的一点，但在经历了一段时间房价下跌之后，深圳买房人更坚信的是，豪宅产品更加保值。那么，接下来还有哪些豪宅产品等待入市？咖姐都给你整理好了！
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