按照中国房地产行业协会指导全国房价行情公示的房价数据来看：目前深圳南山区10.2万元/㎡排全市第一，福田区9.55万元/㎡屈居第二，属于深圳二手房价第一梯队；宝安区、龙华区、罗湖区和盐田区房价处于第二梯队，价格居于5-7万元/㎡区间；第三梯队则有光明区、龙岗区以及坪山区，大鹏新区暂无数据。

  乐有家研究中心统计了近2年成交量不错、不同预算不同户型的热点楼盘，整理出楼盘对应的小区特色和卖点。

  买三房的不同预算选择：买单房的大概有两大类群体，一是预算很有限的朋友，二是地段、交通、学校等都要求很好的朋友，楼盘选择可以参考下图。

  买两房的不同位预算选择：买两房的朋友楼盘选择比较多，三百万以下的楼盘选择基本位于龙岗，预算多一点的可以往龙华福田及南山靠拢，像龙悦居这样大社区又兼顾好学位的楼盘均可考虑。

  买小户型（单房）不同预算选择：想要买三房，如果预算300万以下，一般要选择远离市中心的坪山、横岗等区域的楼盘，均价低。但如果预算足够，在深圳还是比较容易找到符合条件的楼盘，居住体验、交通和教育都能很好地兼顾。

  来源：乐有家研究中心