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4.78万！这是2021年深圳新增常住人口数字，而这个数据与往年相比，断崖式下跌，在2020年末统计深圳新增常住人口为419.5万。

从一线城市常住人口增幅数据可以看出，大城市对青年人的吸引力大不如前。业内分析原因：一是人口数据统计维度不同，最权威、最准确的是每十年一次的人口普查；二是受到疫情影响。外来人口流动受限，很多人没法复工。

  未来不确定性增大

  不敢贸然all in

  @沈鑫 15年资历，深圳大厂员工

  最近沈鑫有点苦恼。在深圳大厂工作15年，目前任职产品创新岗位，年收入大约在150万+以上。在16年入手了一套宝安碧海房子，目前二手挂盘价可以到800多万，他对房产规划是：满五后卖掉，再置换一套增值空间大一些的房产，等资金充裕，入手某个片区豪宅。

  今年开始沈鑫的看房足迹遍布多个热门区域，最终锁定在宝中、南山，地段升值为主与宜居综合性较强的盘，但打新积分没有优势，二手置换，看上的总价也不低。

  最近大热的海德园，沈鑫不是没考虑过。即使5成以上首付，也能支持，但几乎要掏空所有积蓄。有过海外工作经验的沈鑫，学历高、见识广，他对目前经济形势持不太乐观、偏保守的预期。

  在这一两年疫情影响下，收入增长明显感到放缓，他表示all in 在房产上，风险太大，对未来可能存在的隐形成本、房贷月供存在顾虑。

  他觉得现在深圳房子依然可以买，但市场已经过了随便买的时期，只会越来越谨慎持有。房子的金融属性已经回不去前10年的光景，他比较看好地段与配套都十分优质的物业。

  没结婚的90后

  苦第二张房票久矣

  @L先生 企业投融资岗位

  朋友发句话，隔几个小时，甚至是10个小时才回复，是L先生常态。毕业九年，在深圳一直从事企业投融资的岗位，加班到深夜也是家常便饭。

  做投资的人对市场的神经是发达和敏感的。“比起疫情对房子的影响，我更担心政策方面影响百姓对经济的信心，进而导致投资和消费的减少，最后可能会导致经济的衰退。”

  18年参与过润三世纪打新的他，机缘下买了南山华侨城另一个新盘，当时入手是均价约8.8万/㎡。现在挂牌价大概14-15万/㎡左右，刚满三年限售，挂牌价格浮动比较多，成交较少，大家还没达成价格共识。“当时并没有特别动机，就是觉得需要买了。”

  疫情虽然对收入影响不大，但却实实在在的影响了他的买房计划。“如果一直保持绝对清零态势的话会不建议买，如果政策有放松迹象的话，22年底至23年中会是市场底部了吧。”

  今年尤其对“二套房”的持有想法越来越浓烈。计划宝中、前海的限价盘打新再买一套，主要是投资，视情况决定是赚租金还是5年后卖了。目前还未婚的他，这第二张房票从哪里来？他笑了笑没有回答。

  35岁+可能被裁员

  “二胎”计划要搁置了

  @DW 某房企设计岗

  有什么比35岁+可能被裁员、孩子刚出生、房贷还有20年，更令人糟心的经历吗？如果有，那就是在这个基础上，找不到工作了吧。

  DW 所在的设计单位是某房企集团旗下施工企业。在春节之前，内部已经发布通知，收缩集团内非重点开发单位及裁切非核心部门，集中保留较强资质的子公司，“通用部门的人都在往外调”，除了他们部门，用他的话说就是“半死不活”，工作项目开始减退。

  年轻的都各自找出路，年纪大的权当提早退休，只有中层员工，上有老下有小，有房贷有车贷，大家原地迷惘，是确定补偿后好聚好散，或者通过关系找愿意接收的部门。目前公司也没有最终解决方案。

  这5个月过得十分煎熬。海投简历，发现今年找工作的地产人太多太多了，不乏各种牛人。本命年常常被认为是一个不吉利的年份，“原来是真的……”，“二胎”计划也要搁置了。

  所幸儿子健康成长，让他觉得特别宽慰，家人的理解与鼓励，支撑着他继续走下去。DW说，先观望行业和市场的发展与需求，如果行业发展前景还是负面，会考虑转行。

  列夫·托尔斯泰说过“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”，而疫情却把大家的不幸“复制”了一遍，希望黑暗早日散去，迎接明天的阳光。