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  “二手房交易量冰封，深圳严管政策能否及时适度放开”、“关于有贷款记录人群的购房首付比例问题”，最近，人民网领导公开留言板上有不少关于深圳楼市政策相关的帖子。

  近期各地政策的发布愈发密集，央行也在上周一口气给房贷利率降了15个基点。

  今年以来已有超百个城市通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑。

  深圳作为全国楼市的“风向标”，购房人非常关注楼市新政，屡次传出“新政即将出台”的声音，甚至不少人认为深圳楼市利好大概率会在5-6月份公布。

  如果深圳要发布新政，您最希望落地的相关新举措是？

  深圳购房者最希望落地的楼市新举措？

  乐居君在微博@深圳新浪房产发起了“购房者最希望落地的深圳新举措？”的网络调查，得到了不少深圳购房者的答案。

  39.66%的网友最希望放松购房资格，取消购房限制。

  其次是希望官方二手房指导价适度放宽，占比约25.86%。

  12.07%的网友希望能调整二手房限制的转让时间，另外有购房者希望能出台二胎或三胎家庭买房优惠，支持改善型需求。

  希望调整公积金贷款额度的网友占比约10.34%。

  值得一提的是，近期不少豪宅业主讨论解决的“一房两证”或“一房多证”问题，并未有人选择，占比为零。

  通过调查数据可以看出，对于新政关注更多的还是刚需购房者和普通二手房业主。

  公开留言板中，有业主就希望新政能调整地区二手房的指导价：“龙岗区指导价属于全市靠后，然后买卖银行贷款按二手房指导价再次打折贷款，贷款额度更低，很多只有真实成交价的3-5折贷款额度。”

  另一方面，在外地有过购房记录的深圳打工人也表示，想留在深圳变得很困难，希望能酌情考虑已结清贷款购房者的首付比例问题。

  “因为在外地有过购房记录，我们在深圳的首付就变成了五成，就算三成首付，对于我们这类非富有家庭，都要倾全部的力气，再加两层首付，对于我们而言，落在深圳就遥不可及了。”

  多少人有购房意向？

  36.36%网友：在等待购房优惠政策

  各城市楼市“松绑”政策不断出台。在“松绑”大背景下，深圳人有购房打算吗？

  5月16日-5月22日，乐居新媒体发起“楼市松绑后，2022年百城购房意愿”的全国网络调查。截至投票结束，全网超5万网友参与，男性占比62%，女性占比38%，年龄段集中在26-40岁。

  对于“楼市新政”，调查结果显示，90%的深圳网友非常关注楼市新政。其中关注降低首付、贷款放松方面政策的网友最多，占比72.73%；其次是发放购房补贴；而关注开放落户政策的网友占比最少仅有9.09%。

  关于“今年是否有购房打算”，调查结果显示，选择有的深圳网友有54.55%，占比36.36%的网友则表示正在考虑中，没有购房打算的共9.09%。

  此外，对于有购房打算的网友，81.82%的深圳人打算买新房，18.1%的人打算买二手房。

  关于“当前的购房理由”，调查结果显示，45.45%的网友选择了刚性住房需求，18.18%的网友是由于价格优惠和改善居住环境，9.09%的网友受到楼市松绑政策利好和子女教育的影响。

  针对“当前暂时没有购房意向的群体”，大多数网友认为主要问题还是在等待购房优惠政策。

  调查结果显示，有18.18%的深圳购房者表示资金条件不充裕和观望中，9.09%的网友是已有住房，也有部分网友是担心楼盘烂尾。

  在“购房首付、购房考虑因素、购房面积段”等方面，调查结果显示，选择50-100万首付款和50万以内的网友最多占比27.27%，其次是选择200-300万首付和300万首付以上的网友。

  购房因素方面，认为周边配套设施、地段位置更为重要的深圳购房者居多，占比81.82%，其次是考虑价格和开发商因素。

  面积段上，45.45%的深圳网友会选择120-144平米的户型。

  对于“2022年楼市会有哪些变化”，调查结果显示，27.27%的网友认为，接下来会有更多城市出台楼市“松绑”政策，且一二线城市购买力会再次被激发，尤其是改善型需求。

  有18.18%的网友认为不同城市对于人才的吸引力将日趋分化，尤其会对新一线城市回暖产生利好。另外，没有网友认为开发拿地会比之前“积极”。

  通过整体调查数据可以看出：目前深圳购房人群仍以刚需、刚改人群占主导，新房需求高于二手房。