乐居买房讯 安居房应该怎么申请呀?公租房要满足哪些条件呢?有没有具体的申请教程?公租房/安居房/人才房,三者之间都有什么区别?
1.房源性质不同
公租房是出租的,人才房大部分是出租的,安居房则是卖的。
2.申请条件不同
人才房具体到每个房源,要求的申请条件都会有些差异。
公租房、安居房要同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才能申请。
3.申请流程不同
人才房申请方式有两种:
一是由单位去申请,满足条件的人才再向单位申请入住;二是个人申请。
(人才房不需要先轮候再申请,等房源通告出来,满足条件的根据通告内容提交材料申请即可,不同房源的要求可能不一样,以具体通告为准!)
公租房和安居房:
都是由个人去提交申请,不过都要先申请轮候,进入轮候库之后有房源通告出来,才能申请认租/认购噢,而最终能否申请到要看具体的排名情况!
(公租房和安居房的轮候库是不一样的,如果两个都想申请,则要分别提交两份申请!)
安居房办理时限:1个工作日
申请条件
● 户籍条件
申请人、共同申请人都具有深圳市户籍。
● 年龄条件(符合一项即可)
(1)已婚或单亲家庭。
(2)申请人为单身居民的,须年满35周岁。
● 社保条件(符合一项即可)
(1)申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上。
(2)人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上),参加深圳市社会保险累计缴费3年以上。
(3)申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求。
● 住房条件(同时符合)
(1)申请人、共同申请人均未在深圳市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(2)在深圳市未购买过政策性住房。
(3)在深圳市未领取购房补贴。
办理流程
安居房轮候申请分两步走:网上提交申请+窗口提交资料
登录广东政务服务网:https://www.gdzwfw.gov.cn/?region=440303
搜索“保障性住房(安居)轮候申请”,选择“在线办理”。
选择“申请轮候”,进入下一步。
根据页面提示填写信息,并预约线下办理。
预约完成后,带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理。
● 申请所需材料(根据家庭实际情况提交,无须全部提交;材料5-10已关联电子证照,可免提交。):
(1)深圳市保障性住房轮候申请表。
(2)军官证、士兵证。
(3)抚恤定补优抚证。
(4)就学迁出证明。
(5)关系证明。
(6)婚姻状况证明。
(7)中华人民共和国残疾人证。
(8)学历、职称证明。
(9)居民身份证。
(10)死亡证明或户籍注销证明。
终审符合申请条件的家庭将被纳入深圳安居房轮候库(入库审核时间约为半年),待申购通告发布后,申请家庭在通告规定时间内进入深圳市住房和建设局网站→“住房保障服务”→“安居型商品房”→“预约看房”,提交预约申请即可~
如果已经申请了公租房轮候,还可以申请安居房轮候吗?
答案是可以的!但是最后只能二选一,不能同时租着公租房又买安居房
公租房申请条件
● 户籍条件
(1)申请人年满18周岁,且具有深圳市户籍,但投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人。
(2)申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请。
(3)具有深圳市户籍或者持有深圳市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。
(4)具有深圳市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受深圳市其他任何住房保障政策优惠。
(5)申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有深圳市居住证期限的限制。
(6)申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出深圳市的,视为具有深圳市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出深圳市的,视为具有深圳市户籍。
● 社保条件
(1)申请人参加深圳市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上。
(2)申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加深圳市社会保险累计缴费1年以上。
(3)申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。
(4)人才申请轮候公共租赁住房,也不受缴纳社会保险时间限制,这意味着,取得深圳市户籍的人才,不再需要等待社保缴交期限满期后才能参加公租房轮候。
● 住房条件
(1)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),未领取购房补贴,在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(2)提出申请时,申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。
(3)正在深圳市领取租房货币补贴的,可以申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴。
公租房办理流程
公租房轮候申请同样为两步走,网上提交申请+窗口提交资料
● 登录广东政务服务网:https://www.gdzwfw.gov.cn/?region=440303
● 搜索“保障性住房(公租)轮候申请”,选择“在线办理”。
● 选择“申请轮候”,进入下一步。
● 根据页面提示填写信息,并预约线下办理。
● 预约完成后,带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理。
● 申请所需材料(根据家庭实际情况提交,无须全部提交):
(1)深圳市保障性住房轮候申请表。
(2)深圳经济特区居住证。
(3)关系证明。
(4)婚姻状况证明。
(5)军官证、士兵证。
(6)中华人民共和国残疾人证。
(7)抚恤定补优抚证。
(8)独生子女死亡证。
(9)就学迁出证明。
(10)学历、职称认证文件。
(11)居民身份证。
(12)死亡证明或户籍注销证明。
● 注意事项
(1)申请人社保累计缴费不满3年以上的,须提交大学本科及以上学历或者中级及以上职称证明。
(2)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在深圳市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),未领取购房补贴,在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(3)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在深圳市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。
非深户可以申请公租房吗?
不可以。有居住证的非深户,满足条件,可以作为共同申请人申请公租房。
大专可以申请公租房吗?
大专学历须连续缴纳社保满3年方能申请公租房。
本科交社保未满1年能申请公租房吗?
不能。大学本科(含非全日制)学历社保缴满1年以上才能申请公租房。
轮候申请审核要多久?
提交材料后,大概等待6-12个月会进入轮候库。
已经在轮候库了,可以添加小孩为共同申请人吗?
可以。登录广东政务服务网后搜索“保障性住房(公租、安居)轮候申请信息变更”事项,按网页提示完成申请。
已经住着安居房了,可以再申请一套公租房吗?
不可以。安居房和公租房同属保障房的范畴。
公租房住多久可以买下来?
公租房只能租不能买。
内容来源:深圳光明、深圳新闻网
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